Кадастровая стоимость крупных торгово-офисных объектов столицы в 2014 г. снизилась на 30%, заявил в ходе заседания комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию руководитель Департамента городского имущества Владимир Ефимов.
По его словам, при проведении текущей оценки был учтён фактор меньшей стоимости вспомогательных помещений, которые не являются арендопригодными для торгово-офисных целей. «Результатом стало то, что ряд крупных объектов подешевел на 30% по сравнению с кадастровой стоимостью, которая была утверждена годом ранее», – отметил В. Ефимов.
В целом стоимость торговых помещений в городе также снизилась, так, цена одного квадратного метра торговой площади спустилась с 131,5 тыс. руб. до 127,7 тыс. руб., уточнил глава департамента городского имущества.
При оценке недвижимости также была выделена категория дорогого жилья. «Это в первую очередь касается ЦАО. Мы такую категорию жилья оценивали самостоятельно, что позволило нам среднюю стоимость одного квадратного метра жилья сделать реально рыночной. Средняя цена у нас, включая ЦАО, получилась 167 тысяч рублей за квадратный метр, не считая элитного», – цитирует пресс-служба правительства Москвы В. Ефимова. Он уточнил, что по показателям обзоров цена составляла порядка 200 тыс. руб. за квадратный метр.
Средний темп роста кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Москве в 2014 г. составил всего 2,4%. В ряде районов стала ниже стоимость земельных участков промышленного значения, объектов торговли и административных зданий.
По словам В. Ефимова, столичные власти не намерены пересматривать кадастровую стоимость объектов недвижимости в столице из-за колебания курса валют.
Напомним, что правительство Москвы в феврале 2015 г. приняло решение заморозить действующие ставки аренды городского имущества, продлило действие льготных ставок арендной платы для субъектов малого предпринимательства.
Помимо этого правительство России поддержало законопроект № 673939-6, продлевающий до 1 июля 2017 г. преимущественное право выкупа арендованных помещений для малого бизнеса.