Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ подготовил поправки в проект федерального закона № 500410-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на совершенствование порядка оказания коммунальных услуг и отношений в сфере управления жилищным фондом.
Законопроект был разработан депутатами Госдумы по поручению президента России с целью улучшения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также платёжной дисциплины и со стороны исполнителей, и со стороны потребителей коммунальных услуг, сказано в сообщении нижней палаты парламента. Повышая взаимную ответственность всех участников отношений, обеспечиваются дополнительные возможности для собственников – управлять своим жильем и принимать соответствующие решения, а для отрасли ЖКХ – эффективно функционировать.
Так, для улучшения платёжной дисциплины со стороны исполнителей коммунальных услуг в федеральных законах «О теплоснабжении», «О водоснабжении и водоотведении», «О газоснабжении в Российской Федерации», «Об электроэнергетике» устанавливаются штрафные санкции в пользу ресурсоснабжающих организаций при несвоевременной или неполной оплате коммунального ресурса исполнителем коммунальных услуг.
Ресурсоснабжающей организации предоставляется право инициировать общее собрание собственников в случае наличия у управляющей организации, товарищества или жилищного кооператива подтверждённой решением суда задолженности перед ней в размере, превышающем стоимость коммунального ресурса за три месяца, для принятия решения о внесении платы напрямую ресурсоснабжающей организации, изменении способа управления или выбора иной управляющей организации.
Для недобросовестных потребителей за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг предлагается установить: повышение размера пени для должников от 1/170 до 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на момент оплаты.
Вводятся штрафы в отношении исполнителей услуг в пользу потребителей за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за нарушение исполнителем коммунальных услуг порядка расчёта платы за коммунальные услуги.
Законопроектом предусмотрен ряд поправок, касающихся упрощения процедуры проведения общих собраний собственников и повышения доступности для них информации о собраниях и решениях, принятых на общем собрании собственников.
Вводится обязательство управляющей организации, органов управления товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом по обращению собственника помещения организовать созыв и проведение общего собрания собственников помещений. При этом, управляющие организации будут иметь право собирать собрания собственников только по вопросам, относящимся к своей компетенции.
Помимо этого расширяется перечень форм проведения общего собрания собственников путём введения очно-заочной формы. Предусматривается возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по поставленным на голосование вопросам, а также передачи решений собственников лично или посредством почтовой, телеграфной связи или иной определенной на общем собрании собственников связи, в том числе электронной, которая обеспечивает аутентичность передаваемых и принимаемых сообщений и их документальное подтверждение.
Стоимость коммунальных услуг в России будет проиндексирована с 1 июля 2015 г., и, по словам премьер-министра России Дмитрия Медведева, плата за ЖКХ вырастет на 8,7%.