В столице до 2018 г. ежемесячная плата за социальное жильё увеличится в 8 раз с 2,64 руб. за 1 кв. м до 21,1 руб. Соответствующее решение было принято правительством Москвы во вторник, 19 мая 2015 г., на заседании президиума.
Восьмикратный рост платы за муниципальное жилье власти объясняют вырождением самого механизма льготной аренды и говорят, что намерены пересмотреть основания для предоставления таких квартир, пишет «Коммерсант».
На сегодняшний день плата за соцнаём составляет 2,64 руб. за 1 кв. м в месяц, рыночная цена аренды жилья – около 700 руб. за 1 кв. м., а минимальный экономически обоснованный тариф – 60 руб. Муниципальные квартиры в Москве составляют 13% жилого фонда – по грубым подсчётам, это около 0,5 млн квартир, в которых живет 1,5 млн человек. Разница между оплатой и стоимостью их содержания покрывается из городского бюджета – по данным мэрии, на это тратится 18 млрд руб. в год. Повышение платы за соцнаём позволит сэкономить около 6 млрд руб. в год.
Откуда берется цифра 60 руб. в месяц, изданию пояснил директор департамента экономической политики правительства Москвы Максим Решетников: «Это федеральная методика. Бралась стоимость строительства жилья – 90 тыс. руб. за 1 кв. м, корректирующий коэффициент 0,8 – и это все амортизировалось за 100 лет». Чиновник не скрывает, что основной мотив повышения платы за соцнаём – борьба с деприватизацией московских квартир.
По данным источника «Коммерсанта» в мэрии, с момента объявления о том, что капремонт войдет в платёжку за ЖКУ (де-факто с начала года), в Москве было отозвано из мэрии 10 тыс. заявлений граждан о приватизации жилья. Причин для возврата жилья в муниципальную собственность у москвичей несколько. Введение обязательных отчислений на капремонт добавило к платёжке за коммунальные услуги около 1 тыс. руб. (для средней квартиры 64 кв. м), а в ближайшие пять лет Москва поэтапно перейдет к уплате налога на недвижимость, рассчитанного из его кадастровой цены,– налоговые платежи также существенно вырастут. Перевод жилья в муниципальную собственность позволяет гражданам переложить эти платежи на город. Рост цены соцнайма призван уравнять их в расходах с собственниками: для типовой квартиры площадью 64 кв. м рост квартплаты составит 1,2 тыс. руб. в месяц.
Также, вчера на заседании президиума правительства Москвы были утверждены новые цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги.