На основе данных Росстата аналитики ипотечного банка «ДельтаКредит» вычислили «среднезарплатные» возможности покупки жилья в регионах.
Сравнивая средние показатели заработной платы и стоимости квадратного метра недвижимости на вторичном рынке в каждом регионе России, эксперты банка «ДельтаКредит» получили коэффициент доступности жилья в каждом из субъектов РФ.
В первую пятерку регионов, где за среднюю заработную плату можно купить больше всего недвижимости, по данным на 30 сентября 2015 г. вошли:
- Магаданская область — 1,13 кв. м;
- Тюменская область — 0,94 кв. м;
- Камчатский край — 0,86 кв. м;
- Мурманская область — 0,82 кв. м;
- Челябинская область — 0,82 кв. м.
Пятерку регионов с самым низким соотношением средней зарплаты и цен на жилье составили:
- Москва — 0,37 кв. м;
- Республика Дагестан — 0,38 кв. м;
- Нижегородская область — 0,39 кв. м;
- Приморский край — 0,39 кв. м;
- Карачаево-Черкесская республика — 0,43 кв. м.
Традиционно труднее всего приобрести собственную квартиру жителям столицы.
Аналитики банка отмечают, что средний показатель по России — 0,61 кв. м, но напоминают, в начале 2000 г. средний россиянин на одну зарплату мог позволить себе еще меньше: 0,35 кв. м.
Чтобы показать, как изменилась ситуация с доступностью жилья в разных регионах за последние 15 лет, аналитики рассчитали относительное изменение приводимого ими коэффициента (количество кв. м, которые можно приобрести на среднюю зарплату в регионе) с 2000 по 2015 г. в разбивке по федеральным округам:
Дальневосточный федеральный округ — +6%;
Уральский федеральный округ — +10%;
Сибирский федеральный округ — +37%;
Южный федеральный округ — +57%;
Приволжский федеральный округ — +74%;
Северо-Западный федеральный округ — +80% (при этом Ленинградская область — +32%, г. Санкт-Петербург — +91%);
Центральный федеральный округ — +128% (в частности Московская область — +45%,
г. Москва — +76%).
Как видим, в ДФО ситуация почти не изменилась, а Москва — чемпион по дороговизне жилья — стоит среди лидеров по относительному росту его доступности.