Рынок столичной жилой недвижимости, задающий тон остальной России, переживает период временной турбулентности. Эксперты связывают это со скачками валютных курсов. Так, по утверждению аналитического центра IRN.RU, часть продавцов пытается перевести цены в валюту или проиндексировать их пропорционально курсу рубля. В результате в долларовом выражении цены снижаются. Так, по прошествии новогодних и рождественских праздников долларовый индекс стоимости жилья в Москве уменьшился более чем на 3% до отметки 2.363$ за метр, а в рублях стоимость жилья подросла почти на 1% и находится вблизи уровня 180 тыс.руб. за один квадратный метр.
Однако в ближайшие недели, по ожиданиям аналитиков, рублёвый прирост исчезнет. Чем сложнее становится макроэкономическая ситуация, тем глубже вниз смотрят цены как в долларовом, так и в рублевом выражении.
За первую рабочую неделю года стоимость квартир с маленькой кухней в старых панельных упала на 5%, в типовых панельных домах в 9 и 14 этажей – на 4,8%. Даже в современных монолитно-кирпичных домах цены на квартиры снизились на 3,2%.