В Общественной палате РФ обсудили возможность создания Компенсационного фонда долевого строительства. С этой целью в конце прошлой недели проведено «нулевое чтение» законопроекта о внесении изменений в закон о долевом строительстве многоквартирных домов (от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ) и другие законодательные акты.
По сведениям председателя Комиссии ОП РФ по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с общественными советами Лидии Михеевой, к концу 2016 года 149 строительных компаний из 5,5 тысяч застройщиков находились в стадии банкротства, что «гораздо больше, чем ранее». По примерным расчетам, пострадали не менее 45 000 человек, за каждым из которых – семья.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предлагает принять закон о Компенсационном фонде участников долевого строительства. По словам директора департамента жилищной политики этого ведомства Ольги Корниенко, он будет обеспечивать договоры, по которым выплачивались взносы в фонд. «Если первый договор заключен после вступления в силу нового закона, то компания-застройщик начинает платить взносы в фонд, и на этот договор уже действует «защита» компенсационного фонда», – пояснила она.
Строительная отрасль не возражает против создания новой структуры и предлагает ограничить объём выплат в фонд 5% стоимости строящегося жилья.
Часть экспертов усомнилась в целесообразности создания такого фонда. Так, специалист по перестрахованию Всероссийского союза страховщиков Валерий Курганов, считает, это будет одна большая государственная страховая компания. Эксперт общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Леонид Резник отметил, что годами выстраивалась система защиты от перестрахования, но вместо окончательных мер предлагается создать компенсационный фонд, «который будет также де-факто заниматься страхованием».
Л. Михеева предложила расширить круг публичного обсуждения законопроекта, чтобы выяснить мнение людей, чего хотят дольщики в случае банкротства застройщика – страховых выплат или завершения строительства.