Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК), предоставленным в течение месяца в рублях, продолжает снижаться. По данным Банка России, в апреле 2017 г. она достигла минимального значения за последние пять лет и составила 11,45%.
Кредитные организации в течение первых четырёх месяцев этого года предоставили заёмщикам 260,0 тыс. ИЖК на сумму 470,8 млрд руб. Увеличение среднего размера ИЖК с 1,71 до 1,81 млн руб. способствовало росту объёмов кредитования на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Совокупная задолженность по ИЖК по состоянию на 1 мая 2017 г. достигла 4607,9 млрд руб. за счёт кредитов в рублях. Задолженность по ИЖК в иностранной валюте по сравнению с аналогичной датой предыдущего года сократилась в два раза как в абсолютном, так и в относительном выражении, составив 56,3 млрд руб., или 1,2% портфеля ИЖК.
По прогнозам Агентства ипотечного жилищного кредитования рынок ипотеки в этом году может побить рекордный 2014 г., чему активно способствуют падающие ставки. Только по итогам девяти месяцев прошлого года было выдано 602 тыс. 400 ипотечных кредитов на сумму 1,03 млрд руб. (+35% к уровню 2015 г.). Это всего на 16% ниже уровня 2014 г.
В первом квартале 2017 г. в средние ипотечные ставки составили 11,8%, снизившись на 0,67 п. п. по сравнению с показателем годичной давности. Кредитные организации РФ рассчитывают, что ипотечные ставки достигнут 6-7% только через два-три года.