Налог на имущество физических лиц за 2017 г. рассчитают по-новому. Налоговые уведомления с соответствующими изменениями граждане получат во второй половине этого года, уточняет Федеральная налоговая служба России.
К 49 субъектам РФ, где недвижимость физлиц облагается налогом исходя из кадастровой стоимости, добавятся ещё 15 регионов: республики Адыгея, Карелия, Марий Эл, Саха (Якутия), Тыва, Краснодарский, Хабаровский края, Астраханская, Мурманская, Оренбургская, Орловская, Тамбовская области, Еврейская автономная область, Ненецкий и Чукотский автономные округа.
В этих регионах впервые будут облагаться налогом объекты капитального строительства, права физлиц на которые регистрировались с 2006 г. в упрощённом порядке без проведения технической инвентаризации. Речь идёт о садовых и дачных домах площадью более 50 кв.м, гаражах, а также жилых помещениях, введённых в эксплуатацию с 2013 г., по которым не определялась инвентаризационная стоимость, но есть кадастровая оценка.
В 21 регионе, где порядок расчёта налога исходя из кадастровой стоимости будет применяться второй год, с 0,2 до 0,4 вырастет коэффициент к налоговому периоду, а в 28 регионах третьего года применения этого порядка коэффициент составит 0,6.
В остальных регионах, где налоговой базой является инвентаризационная стоимость объектов, для расчёта налога эта стоимость будет индексирована на коэффициент-дефлятор 1,425 (ранее был 1,329).
В связи с применением в более чем 60 регионах порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости торгово-офисной недвижимости к налогообложению будут привлечены соответствующие объекты индивидуальных предпринимателей, использующих специальные налоговые режимы. Одно из условий – эти объекты должны входить в перечень, сформированный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ на 2017 г.
Так же будут применяться региональные условия налогообложения, в том числе вступившие в действие с 2017 г. результаты кадастровой оценки объектов недвижимости, утверждённые субъектами РФ (например, постановление Правительства Москвы от 29.11.2016 № 791-ПП).