Снижение средней ипотечной ставки в России ниже 8% годовых при благоприятной макроэкономической ситуации может произойти раньше 2024 г., считает глава Минстроя России Владимир Якушев.
«Если экономика будет работать хорошо, если золотовалютные резервы будут пополняться, тогда и ключевая ставка будет снижаться, и ставка по ипотеке тоже», – заявил В. Якушев «Интерфаксу».
Он напомнил, что в 2018 г. ставка по ипотеке достигла исторического минимума (в сентябре -октябре 2018 г. – 9,41%), а за год было выдано около 1,5 млн ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн руб. Однако в связи с ростом ключевой ставки в октябре 2018 - январе 2019 г. основные кредиторы вновь повысили ставки на 1,5-2,5 п.п., что привело к росту ставок по ипотеке до 10,5-11%. По мнению министра, это временное явление, вызванное ростом стоимости фондирования и увеличением инфляции.
«Если рост продолжится, для выполнения задачи по наращиванию объёмов ввода жилья мы будет включать механизм субсидирования проектной ставки, чтобы решить задачу, поставленную перед нами в майском указе президента и в нашем национальном проекте: к 2024 году – получить процентную ставку ниже 8%», – пояснил министр.
Согласно планам правительства, средний уровень ипотечной ставки, заложенный нацпроектом «Жилье и городская среда», в этом году должен составить 8,9%. К 2021 г. среднюю ипотечную ставку планируется снизить до 8,5%, к 2024 г. – до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов планируется увеличить к 2024 г. вдвое – с 1,10 млн до 2,26 млн сделок.
По итогам прошлого года в России зафиксированы рекордные показатели выдачи ипотеки. Согласно оценке ЦБ, в 2018 г. в стране было выдано около 1,5 млн ипотечных кредитов примерно на 3 трлн руб. (+50% к 2017 г.).
В феврале 2019 г. средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным банками РФ физлицам, выросла до 10,15% годовых, что является максимальным показателем с августа 2017 г. (10,58%).