Правительство Москвы установило льготные ставки аренды участков для строительства гостиниц в размере 0,01% от кадастровой стоимости и 0,1% – для строительства наёмных домов. Срок аренды таких земельных участков составит 49 лет, сообщил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
Также для инвесторов отменяется повышенный инвестиционный платёж за изменение цели на строительство объектов капитального строительства, предназначенных для предоставления гостиничных услуг. Ранее такой платеж, в зависимости от плотности застройки, достигал 50% от кадастровой стоимости участков.
Чтобы получить льготную ставку аренды участка на весь период строительства в размере 0,01% для гостиниц и 0,1% для наёмного дома, инвестору необходимо заключить с городом соглашение о размещении. В рамках соглашения необходимо будет построить здание и использовать его для сдачи в наём физическим лицам или как гостиницу.
«Данные меры позволят привлечь в экономику Москвы новые инвестиции за счёт снижения себестоимости строительства до 22% и сократить сроки окупаемости проекта. Также данная инициатива направлена на развитие туристической индустрии в городе», – отметил Владимир Ефимов.
«Для земельного участка площадью порядка 0,5 га и гостиницы площадью 12,5 тыс. квадратных метров сокращение затрат инвесторов может составить порядка 228 млн рублей в Центральном административном округе и 80,4 млн – в среднем по Москве», – привёл данные Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.
Продажа апартаментов в таких зданиях будет запрещена. «Наёмный дом сможет принадлежать только одному лицу, квартиры в таком доме могут быть проданы только все сразу и только одному покупателю. Если инвестор нарушит условия соглашения или захочет его расторгнуть, ему будет необходимо возместить городу убытки, заплатив повышенный платёж, но уже с учётом накопленных процентов», – уточнил М. Гаман.