Темпы роста основных показателей проектного финансирования долевого жилищного строительства в июне восстановились, а по некоторым параметрам превысили темпы роста начала года, свидетельствуют результаты обследования регулятором банков, открывающих расчетные счета застройщиков и счета эскроу.
Восстановлению рынка проектного финансирования после некоторого снижения в апреле—мае способствовали принятые государством меры поддержки строительной отрасли, говорится в сообщении Банка России.
Так, количество счетов эскроу за месяц увеличилось на 21,6 тыс., или на 21%, и превысило 121,7 тыс. Размер средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, вырос до 420,3 млрд руб., увеличившись на 20%. Это максимальные темпы прироста с начала 2020 г., отмечают эксперты Центробанка.
Банки на 1 июля 2020 г. заключили с застройщиками почти 1,4 тыс. кредитных договоров. Сумма кредитных линий превысила 1,45 трлн руб., из нее застройщики уже выбрали 534,1 млрд руб., исходя из своей потребности в средствах для строительства (рост с начала года — почти на 90%).
Средняя процентная ставка по кредитам застройщикам находится в диапазоне от 3,7 до 5,5% (по федеральным округам). По каждому конкретному договору ее размер существенным образом зависит от объема накопленных на счетах эскроу средств, а также иных факторов (например, программ поддержки застройщиков — субъектов малого и среднего предпринимательства, программ субсидирования ставок по кредитам на строительство жилья).
В 47 субъектах России насчитывается 165 завершенных проектов с использованием счетов эскроу, по которым раскрыты более 8,6 тыс. таких счетов. Сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, превысила 18,7 млрд руб., говорится в информации Банка России.