Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги II квартала и I полугодия текущего года на рынке аренды квартир в крупнейших городах России. В среднем, ставки немного подросли, но меньше, чем могли бы, из-за сложностей в экономическом положении.
Итоги II квартала
За последние три месяца снять однокомнатную квартиру стало дороже в 51 городе из 70 исследованных, двухкомнатную – в 46, а трехкомнатную – лишь в 29 населенных пунктах страны.
Больше всего поднялись в цене съемные квартиры в Магнитогорске, где за «однушки» стали просить на 17,1% больше, за «двушки» – на 18%, за «трешки» – на 30,1%. Также «отличились» Чита (+14,1%, +15,6% и +16,8%), Улан-Удэ (+4,5%, +13,7% и +27,9%), Сочи (+21,1%, +13,3% и +8,2%), Краснодар (+8,6%, +16,4% и +16%), Севастополь (+14,2%, +13,1% и +13,6%), Воронеж (+9,2%, +10,4% и +11,7%), Махачкала (+6,4%, +4,9% и +19,3%), Вологда (+6%, +5,5% и +17,2%) и Хабаровск (+1,8%, +10,1% и +11,3%).
В аутсайдерах оказались Тольятти (–1,6%, –2,7% и –15,2%), Владивосток (–0,6%, –1,5% и –15,6%), Мурманск (–3,1%, –5,2% и –9,2%), Саранск (+2,1%, –6,3% и –12,2%), Череповец (–1,4%, –7,6% и –5,5%), Ставрополь (–2,2%, –2,5% и –8,9%), Нижний Тагил (+0,7%, –8,4% и –4,5%), Московская область (–3,4%, –3% и –5%), Екатеринбург (–0,1%, –3,7% и –6,7%) и Липецк (–1,9%, –3,7% и –4,6%).
В столицах, согласно данным портала Mirkvartir.ru, динамика слабоотрицательная. В Москве квартиры с одной комнатой сдаются за 39 194 рубля в месяц (–3,6% за квартал), с двумя комнатами – 51 634 рубля (–0,5%), с тремя – 63 934 рубля (–0,3%). В Санкт-Петербурге это, соответственно, 26 604 рубля (–1,2% за квартал), 37 751 рубль (+0,4%) и 50 438 рублей (+0,3%).
В среднем по всем городам однокомнатные объекты подорожали за II квартал на 3,2%, до 16 358 рублей в месяц, двухкомнатные – на 3,6%, до 22 037 рублей, трехкомнатные – на 1,5%, до 28 921 рубля.
Итоги I полугодия
С начала года «однушки» стали сдаваться дороже в 56 городах из исследованных 70, «двушки» – в 55, «трешки» – в 44.
За полгода самые высокие результаты по росту ставок показали Магнитогорск (+20,8%, +26,3% и +14,6%), Чита (+16,4%, +18,5% и +21,2%), Ленинградская область (+11,4%, +19% и +19,8%), Якутск (+16,1%, +12,3% и +21,2%), Волжский (+4,8%, +9,7% и +34,7%), Ростов-на-Дону (+14,3%, +18,1% и +16,3%), Пенза (+17,4%, +20,6% и +9%), Сочи (+23,3%, +13% и +8,1%), Севастополь (+11,7%, +12,4% и +19,1%) и Вологда (+9,6%, +8,2% и +22,9%).
Самые низкие – Санкт-Петербург (–3,6%, –9,3% и –8,8%), Москва (–12,9%, –6% и –0,2%), Курган (–2,9%, –6,3% и –9,2%), Тольятти (–2,1%, +0,8% и –16,2%), Нижний Тагил (+4,6%, –12% и –9,2%), Барнаул (+0,6%, +0,8% и –12,2%), Владивосток (+5,6%, –3,4% и –10,5%), Казань (–7,7%, –0,9% и +0,8%), Чебоксары (+1,6%, +8,6% и –16,1%) и Екатеринбург (–1%, –1,7% и –6,6%).
В среднем за I полугодие по всем городам «однушки» подорожали на 6,1%, «двушки» – на 5,7%, «трешки» – на 3,8%.
«Арендодатели в большинстве городов повышают ставки аренды, так как растут платежи за услуги ЖКХ, цены на стройматериалы для ремонта и т. д. Но все же этот рост существенно отстает от инфляции – а все потому, что многие арендаторы из-за сложного положения с работой и доходами не в состоянии платить больше, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Спрос на долгосрочную аренду заметно упал, что усугубилось летним, традиционно низким сезоном на этом рынке. Собственники жилья уже вдвое реже пишут в объявлениях «только для славян» или «без животных», они вынуждены умерять свои требования, чтобы найти арендатора».
Ставки аренды квартир в крупных городах РФ
|
№ |
Город |
1-комн., руб./мес. |
Прирост за II квартал |
Прирост за I полуг. |
2-комн., руб./мес. |
Прирост за II квартал |
Прирост за I полуг. |
3-комн., руб./мес. |
Прирост за II квартал |
Прирост за I полуг. |
|
1 |
Москва |
39194 |
-3,6% |
-12,9% |
51634 |
-0,5% |
-6,0% |
63934 |
-0,3% |
-0,2% |
|
2 |
Сочи |
37371 |
21,1% |
23,3% |
50639 |
13,3% |
13,0% |
63276 |
8,2% |
8,1% |
|
3 |
Якутск |
26857 |
-3,2% |
16,1% |
34000 |
-6,2% |
12,3% |
51420 |
12,5% |
21,2% |
|
4 |
Санкт-Петербург |
26604 |
-1,2% |
-3,6% |
37751 |
0,4% |
-9,3% |
50438 |
0,3% |
-8,8% |
|
5 |
Севастополь |
26278 |
14,2% |
11,7% |
34168 |
13,1% |
12,4% |
44552 |
13,6% |
19,1% |
|
6 |
Московская область |
26142 |
-3,4% |
6,0% |
32789 |
-3,0% |
4,0% |
39380 |
-5,0% |
0,2% |
|
7 |
Хабаровск |
24536 |
1,8% |
0,5% |
33457 |
10,1% |
7,1% |
39965 |
11,3% |
3,7% |
|
8 |
Сургут |
23263 |
1,2% |
5,1% |
28455 |
1,7% |
0,5% |
39736 |
-3,7% |
5,2% |
|
9 |
Симферополь |
20788 |
-2,1% |
0,2% |
27435 |
1,9% |
3,1% |
34929 |
6,6% |
11,9% |
|
10 |
Калининград |
20514 |
0,4% |
4,9% |
27359 |
0,7% |
3,7% |
35111 |
-0,5% |
2,4% |
|
11 |
Чита |
20468 |
14,1% |
16,4% |
29092 |
15,6% |
18,5% |
31600 |
16,8% |
21,2% |
|
12 |
Владивосток |
20181 |
-0,6% |
5,6% |
26909 |
-1,5% |
-3,4% |
34229 |
-15,6% |
-10,5% |
|
13 |
Мурманск |
20035 |
-3,1% |
-1,5% |
26112 |
-5,2% |
-1,0% |
31929 |
-9,2% |
-0,7% |
|
14 |
Краснодар |
19921 |
8,6% |
8,0% |
28803 |
16,4% |
7,0% |
42686 |
16,0% |
-0,8% |
|
15 |
Грозный |
19868 |
3,2% |
9,4% |
27533 |
6,2% |
1,1% |
32847 |
-10,6% |
-1,0% |
|
16 |
Ленинградская область |
19635 |
5,9% |
11,4% |
25122 |
6,7% |
19,0% |
33056 |
6,6% |
19,8% |
|
17 |
Екатеринбург |
18754 |
-0,1% |
-1,0% |
23890 |
-3,7% |
1,7% |
32914 |
-6,7% |
-6,6% |
|
18 |
Казань |
18270 |
-3,3% |
-7,7% |
26124 |
0,8% |
-0,9% |
34514 |
-2,1% |
0,8% |
|
19 |
Тюмень |
18143 |
0,2% |
2,0% |
24133 |
3,1% |
5,7% |
30131 |
1,1% |
2,3% |
|
20 |
Иркутск |
17913 |
5,2% |
12,5% |
24459 |
2,1% |
6,7% |
32030 |
7,2% |
4,6% |
|
21 |
Новосибирск |
17848 |
2,0% |
1,0% |
23296 |
-2,0% |
-0,1% |
29744 |
-3,9% |
-3,6% |
|
22 |
Махачкала |
17136 |
6,4% |
15,4% |
24097 |
4,9% |
3,5% |
32000 |
19,3% |
11,8% |
|
23 |
Ростов-на-Дону |
17072 |
5,3% |
14,3% |
25146 |
7,3% |
18,1% |
33527 |
8,4% |
16,3% |
|
24 |
Нижний Новгород |
16846 |
0,8% |
4,0% |
23540 |
-0,6% |
4,5% |
32018 |
-2,3% |
-2,3% |
|
25 |
Тверь |
16649 |
13,1% |
12,6% |
20636 |
3,4% |
5,4% |
26897 |
-3,1% |
3,1% |
|
26 |
Архангельск |
16429 |
7,1% |
0,0% |
20004 |
1,2% |
1,6% |
25581 |
-3,0% |
5,0% |
|
27 |
Улан-Удэ |
16407 |
4,5% |
-0,9% |
20054 |
13,7% |
19,6% |
27555 |
27,9% |
10,9% |
|
28 |
Красноярск |
16261 |
2,4% |
8,7% |
21957 |
-2,2% |
2,2% |
29551 |
-2,5% |
5,0% |
|
29 |
Владимир |
16204 |
0,8% |
14,3% |
20858 |
4,2% |
9,1% |
25716 |
-10,7% |
1,9% |
|
30 |
Тула |
16189 |
-1,8% |
2,3% |
21682 |
8,6% |
6,3% |
30731 |
8,4% |
11,2% |
|
31 |
Калуга |
16182 |
2,1% |
4,0% |
21479 |
0,9% |
-1,7% |
31527 |
-3,8% |
0,3% |
|
32 |
Астрахань |
16020 |
1,0% |
3,9% |
25450 |
3,1% |
5,8% |
29726 |
1,0% |
-2,0% |
|
33 |
Самара |
15866 |
2,8% |
7,0% |
21017 |
1,5% |
-1,7% |
28840 |
-2,9% |
3,3% |
|
34 |
Томск |
15542 |
1,1% |
4,6% |
21482 |
1,3% |
-2,1% |
27349 |
-0,6% |
-5,8% |
|
35 |
Уфа |
15188 |
4,2% |
6,1% |
19988 |
0,4% |
6,0% |
27251 |
-3,6% |
1,7% |
|
36 |
Череповец |
14865 |
-1,4% |
9,9% |
18878 |
-7,6% |
-3,8% |
22875 |
-5,5% |
-8,5% |
|
37 |
Воронеж |
14490 |
9,2% |
8,4% |
20233 |
10,4% |
13,3% |
27124 |
11,7% |
4,6% |
|
38 |
Владикавказ |
14372 |
2,6% |
11,7% |
18878 |
3,1% |
3,5% |
23841 |
-8,8% |
3,3% |
|
39 |
Магнитогорск |
14341 |
17,1% |
20,8% |
19618 |
18,0% |
26,3% |
25500 |
30,8% |
14,6% |
|
40 |
Пермь |
14113 |
0,5% |
6,3% |
20291 |
4,2% |
16,4% |
27804 |
1,0% |
2,2% |
|
41 |
Белгород |
13892 |
-1,3% |
1,8% |
19844 |
9,3% |
13,2% |
24188 |
7,3% |
11,9% |
|
42 |
Рязань |
13746 |
0,5% |
-0,4% |
17055 |
-2,8% |
-0,7% |
23503 |
-0,5% |
4,8% |
|
43 |
Ставрополь |
13736 |
-2,2% |
-3,3% |
17668 |
-2,5% |
1,8% |
23516 |
-8,9% |
-1,6% |
|
44 |
Волгоград |
13556 |
3,6% |
3,9% |
18225 |
-1,8% |
0,3% |
26076 |
-0,4% |
-0,6% |
|
45 |
Вологда |
13438 |
6,0% |
9,6% |
18072 |
5,5% |
8,2% |
27097 |
17,2% |
22,9% |
|
46 |
Ярославль |
13376 |
3,0% |
8,8% |
19522 |
2,3% |
5,1% |
28230 |
4,0% |
5,0% |
|
47 |
Липецк |
13251 |
-1,9% |
-3,6% |
17927 |
-3,7% |
3,6% |
22897 |
-4,6% |
-1,3% |
|
48 |
Кемерово |
12981 |
1,2% |
3,5% |
18644 |
-1,7% |
1,1% |
22256 |
-2,1% |
-8,2% |
|
49 |
Иваново |
12950 |
3,0% |
5,4% |
15649 |
5,6% |
9,9% |
22096 |
13,3% |
12,5% |
|
50 |
Тольятти |
12861 |
-1,6% |
-2,1% |
18603 |
-2,7% |
0,8% |
25723 |
-15,2% |
-16,2% |
|
51 |
Челябинск |
12859 |
8,3% |
11,3% |
18959 |
16,0% |
19,1% |
26921 |
-3,8% |
5,8% |
|
52 |
Омск |
12766 |
2,4% |
1,9% |
17606 |
0,0% |
1,6% |
23756 |
-2,3% |
6,0% |
|
53 |
Ижевск |
12680 |
3,1% |
5,6% |
17549 |
7,3% |
7,4% |
22133 |
-5,0% |
-4,8% |
|
54 |
Новокузнецк |
12611 |
6,2% |
8,0% |
16724 |
4,1% |
8,5% |
22682 |
2,3% |
0,8% |
|
55 |
Набережные Челны |
12382 |
4,1% |
-0,1% |
15099 |
6,2% |
-2,3% |
20889 |
-1,8% |
4,5% |
|
56 |
Саратов |
12339 |
1,1% |
4,9% |
15880 |
0,0% |
7,0% |
24768 |
9,2% |
18,9% |
|
57 |
Барнаул |
12330 |
-2,2% |
0,6% |
18069 |
0,0% |
0,8% |
23847 |
-6,9% |
-12,2% |
|
58 |
Смоленск |
12320 |
7,1% |
8,5% |
14885 |
-1,8% |
3,1% |
20262 |
-0,5% |
-3,0% |
|
59 |
Чебоксары |
11917 |
7,5% |
1,6% |
19777 |
16,6% |
8,6% |
19300 |
-5,2% |
-16,1% |
|
60 |
Ульяновск |
11901 |
-0,3% |
7,8% |
16941 |
8,5% |
11,6% |
20926 |
-12,6% |
-1,8% |
|
61 |
Оренбург |
11710 |
1,6% |
3,6% |
15475 |
1,6% |
0,5% |
21281 |
14,6% |
3,2% |
|
62 |
Орел |
11666 |
0,2% |
3,4% |
16827 |
17,2% |
25,1% |
18919 |
-6,7% |
7,2% |
|
63 |
Курск |
11212 |
4,6% |
13,1% |
14884 |
10,9% |
7,6% |
19703 |
-3,5% |
-2,2% |
|
64 |
Брянск |
10689 |
0,4% |
6,8% |
14972 |
13,8% |
7,0% |
16134 |
-2,0% |
10,3% |
|
65 |
Нижний Тагил |
10466 |
0,7% |
4,6% |
14296 |
-8,4% |
-12,0% |
20079 |
-4,5% |
-9,2% |
|
66 |
Пенза |
10220 |
8,9% |
17,4% |
14965 |
5,2% |
20,6% |
17227 |
-4,7% |
9,0% |
|
67 |
Киров |
10108 |
-5,5% |
-1,9% |
13928 |
-11,5% |
-10,2% |
25000 |
22,0% |
25,9% |
|
68 |
Саранск |
9659 |
2,1% |
16,9% |
12358 |
-6,3% |
5,0% |
17057 |
-12,2% |
-0,8% |
|
69 |
Волжский |
9367 |
3,6% |
4,8% |
12175 |
1,0% |
9,7% |
19750 |
10,8% |
34,7% |
|
70 |
Курган |
9339 |
-3,7% |
-2,9% |
11593 |
-1,1% |
-6,3% |
14426 |
1,7% |
-9,2% |
|
|
Среднее |
16358 |
3,2% |
6,1% |
22037 |
3,6% |
5,7% |
28921 |
1,5% |
3,8% |