Такой прогноз в рамках ВЭФ-2022 дал заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
По прогнозам ВТБ, по итогам 2022 г. общий размер ипотечного портфеля в России с учетом приобретенных прав и секьюритизации может увеличиться на 15% и достигнет 14,8 трлн руб., что станет рекордным показателем за всю историю ипотечного рынка. Основными факторами роста станут активное развитие государственных и региональных программ поддержки ипотечных заемщиков, снижение ключевой ставки и улучшение условий по базовым ипотечным программам, а также совместные инициативы банков и застройщиков, предусматривающие льготные условия кредитования.
Рынок необеспеченных кредитов (потребительские кредиты и автокредиты) в России в этом году развивается медленнее, чем в прошлом — во многом за счет сокращения продаж в 1-м полугодии на фоне высоких ставок. В результате аналитики ВТБ не ожидают значительного роста портфеля неипотечных кредитов в целом по рынку — по итогам года он останется на уровне около 13 трлн руб. Общий объем портфеля кредитов физлиц, включая секьюритизацию, может достичь 27,7 трлн руб., увеличившись на 7% за счет активного роста ипотеки.
«В нашей стране население всегда в большей степени отдавало предпочтение потребительским кредитам на текущие финансовые нужды. Однако в последние несколько лет за счет активного снижения ставок, развития девелоперских проектов и благодаря мерам господдержки ипотека стала стремительно догонять необеспеченные кредиты. Этот год станет для российской розницы переломным, даже несмотря на турбулентность в экономике в 1-м полугодии. Ипотечный портфель на рынке впервые превысит неипотечный и в дальнейшем этот тренд будет только усиливаться. Бум строительства в нашей стране еще не пройден, а доля ипотеки в ВВП по-прежнему имеет значительный потенциал для роста», — заявил А. Печатников.
Топ-менеджер добавил, что рынок ипотечного кредитования продолжит динамично развиваться с учетом цели увеличить объем жилищного строительства до 120 млн кв. м к 2030 г. и улучшать условия проживания не менее 5 млн семей ежегодно. В результате, по его мнению, даже в этом году темпы выдачи ипотеки в России станут довольно высокими, пусть и ниже, чем в рекордном 2021 г. По оценке ВТБ, ипотечные продажи российских банков по итогам всего года могут достичь 4,5—4,6 трлн руб.