Эксперты считают, что на нее мог повлиять рост популярности семейных ипотечных программ с господдержкой.
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ) от 4 тыс. кредиторов, передающих ему сведения, в 2022 г. в структуре выданных ипотечных кредитов сильнее всего выросла доля заемщиков моложе 30 лет. Так, в январе — июле 2022 г. она составила 22,3%, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,7 п.п. (за семь месяцев 2021 г. — 20,6%).
Эксперты НБКИ также констатируют, что в январе — июле текущего года в структуре выдачи ипотеки выросла доля самых малочисленных заемщиков возрастной группы старше 60 лет — на 0,8 п.п. до 1,9%.
При этом наибольшее сокращение доли авторы анализа отмечают у ипотечных заемщиков в возрасте от 40 до 50 лет — на 1,7 п.п. до 22,6% и от 50 до 60 лет — на 0,7 п.п. до 7,3%. В то же время доля самой массовой группы ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет снизилась чисто символически — на 0,1 п.п. до 45,9%.
В июле 2022 г. среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 603 балла при минимальном значении 1 и максимальном — 999 баллов.
«Банки по-прежнему сохраняют присущий им в последнее время низкий аппетит к риску. Ипотечные кредиты в 2022 г. выдаются прежде всего заемщикам “хорошего кредитного качества” с довольно высоким средним значением Персонального кредитного рейтинга. Так, показатель ПКР ипотечных заемщиков находится в пределах 600 баллов (из 999 возможных). При этом уровень одобрения ипотеки в этом году также остается достаточно стабильным — 60—65%. Рост доли молодых заемщиков, помимо прочего, может объясняться растущей популярностью льготных ипотечных семейных программ с господдержкой, условия которых намного привлекательнее рыночных», — комментирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.