Впервые в истории российского рынка розничного кредитования портфель ипотечных кредитов в этом году превысил портфель кредитов наличными в общем портфеле кредитов физлиц.
Вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин считает, что такое соотношение сохранится по итогам всего 2022 г., о чем он заявил в рамках выступления на Международном жилищном конгрессе.
По прогнозам ВТБ, в 2022 г. общий размер ипотечного портфеля в России с учетом приобретенных прав и секьюритизации может увеличиться на 18% и достигнет 15,2 трлн руб., что станет рекордным показателем за всю историю ипотечного рынка. Основными факторами роста станут активное развитие государственных и региональных программ поддержки ипотечных заемщиков, снижение ключевой ставки в весенне-летний период, а также совместные проекты банков и застройщиков по поддержке строительной отрасли.
Эксперты ВТБ констатируют, что рынок необеспеченных кредитов (потребительские кредиты и автокредиты) в России в этом году развивается медленнее, чем в прошлом — во многом, по их мнению, за счет сокращения продаж в 1-м полугодии на фоне высоких ставок. В результате, значительного роста портфеля неипотечных кредитов не ожидается — по итогам года он останется на уровне около 13 трлн руб.
«В этом году рынок ипотеки в России впервые превысил рынок неипотечного кредитования. Люди хотят улучшать свои жилищные условия: кто-то хочет жить самостоятельно, кто-то расширяет семьи, кто-то приобретает недвижимость в целях инвестиций или аренды. Рынок ипотеки по-прежнему один из самых “здоровых” в российской рознице, здесь уровень просрочки не превышает 1%. Клиенты берут ипотеку осознанно и рассчитывают свою платежную нагрузку, поэтому сектор жилищных кредитов развивается органично», — комментирует Е. Дячкин.
Собственно ВТБ за девять месяцев 2022 г. оформил в России около 149 тыс. жилищных кредитов на 678 млрд руб. В III квартале банк выдал ипотеки более чем на 245 млрд руб., в 1,5 раза увеличив показатель по отношению ко II кварталу.