Выяснили это аналитики сервиса «Домклик», изучив статистику выданных ипотек Сбербанка в марте 2023 г.
Накануне дачного сезона эксперты зафиксировали рост спроса на индивидуальное жилищное строительство — доля таких сделок увеличилась до 4,3%. Для покупки дома россияне взяли около 4,4 тыс. жилищных кредитов на 19 млрд руб. — это, констатируют аналитики «Домклик», абсолютный рекорд.
По их мнению, популярность льготных ипотечных госпрограмм привела к повышению спроса россиян на новостройки: доля сделок на первичном рынке выросла с 23 до 26%. При этом интерес к строящемуся жилью отмечается в большинстве регионов России. Так, в Ростовской области доля сделок на первичном рынке увеличилась на 7%, Челябинской области — на 6%, Москве — на 5%. В некоторых субъектах РФ (Тыва, Астраханская и Воронежская области) рост спроса на новостройки составил 10%.
Как полагают аналитики «Домклик», интерес россиян к первичному жилью также может быть вызван эффектом «вымывания» выгодных предложений на вторичном рынке. В качестве примера они сообщают, что в Москве количество предложений на вторичке уменьшилось на 20%. При этом параметры при покупке и продаже квартир сильно отличаются. Различие средней стоимости продаваемого и покупаемого малогабаритного жилья — около 2—3 млн руб., крупногабаритного — более 7 млн руб.