По новой оценке ВТБ, впервые в истории российского рынка заемщики оформят жилищные кредиты на сумму свыше 6 трлн руб. Это почти на треть превзойдет результат прошлого года и в пределах 10% — рекордные продажи 2021 г. Такие данные привел заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках ПМЭФ-2023.
Таким образом, отмечает он, ипотечный сегмент в России полностью восстановится. Этому способствуют увеличение спроса на вторичное жилье, кратный рост интереса к частному строительству и реализация госпрограмм.
Несмотря на ужесточение регулирования сегмента ипотеки в 2023 г., рынок продолжает динамично расти. По оценке ВТБ, за январь — июнь 2023 г. банки выдадут населению на покупку недвижимости порядка 2,9 трлн руб., что более чем в 1,5 раза превысит результат за аналогичный период 2022 г. и на 9% — рекордного 2021 г. В свою очередь, портфель ипотеки по итогам 1-го полугодия увеличится на 9,5% и достигнет 16,6 трлн руб.
Аналитики ВТБ ожидают, что основными драйверами продаж станут активный рост интереса к частному строительству, а также реализация льготных программ и комплекса мер для поддержки социальных категорий населения, направленных в том числе на повышение доступности жилья. При этом в результате ухода от так называемых «околонулевых» программ в 2023 г. спрос заемщиков к новостройкам «охладится», а основным интересом будет пользоваться вторичная недвижимость, где стоимость квадратного метра сейчас более доступна.
«В прошлом году ипотечный рынок, как и другие отрасли экономики, столкнулся с достаточно серьезными потрясениями. Однако сегмент жилищного кредитования достаточно быстро восстанавливается, и уже в этом году мы ждем нового рекорда продаж. Люди стремятся улучшать жилищные условия, и ипотека в этом вопросе для них — по-прежнему главный финансовый инструмент. ВТБ в этом году планирует выдать на покупку недвижимости более 1,3 трлн руб. ипотечных кредитов, что на 37% превысит результат прошлого года и на 11% — рекордного 2021 г.», — отметил А. Печатников.