Банк России также отмечает, что объем проектного финансирования застройщиков превысил 6 трлн руб.
В сообщении регулятора говорится, что портфель кредитов застройщикам в III квартале 2023 г. вырос на 11% (кварталом ранее — на 9%). На фоне высокого уровня продаж увеличился запуск новых проектов, который превысил как аналогичный показатель II квартала, так и объем жилья, введенного в эксплуатацию.
Высокие продажи обусловили рост поступлений на счета эскроу — почти 1,6 трлн руб. за квартал, что является рекордным показателем за всю историю наблюдений. В результате остаток средств на этих счетах превысил 5,4 трлн руб., а уровень покрытия задолженности средствами на эскроу вырос до 86 с 81%, что обеспечивает довольно низкую среднюю ставку по кредитам (5,6%). Однако в Банке России считают, что сохранить этот уровень покрытия будет непросто из-за возможного охлаждения спроса в дальнейшем.
Более подробная информация о динамике финансирования долевого строительства приведена в материале «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2023 г.».