По мнению аналитиков, на нее повлияло охлаждение желания банками рисковать.
Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), опираясь на данные 4 тыс. кредиторов, передающих ему сведения, информирует, что в 2023 г. в структуре выданных ипотечных кредитов сильнее всего выросла доля заемщиков от 40 до 50 лет. Так, в январе — октябре текущего года она составила 26,1%, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 2,8 п.п. (в январе — октябре 2022 г. — 23,3%).
Кроме того, в январе — октябре нынешнего года в структуре выдачи ипотеки выросла доля самых малочисленных заемщиков возрастных групп от 50 до 60 лет — на 1,3 п.п. до 9,1% и старше 60 лет — на 0,7 п.п. до 2,7%.
В то же время наибольшее сокращение доли было отмечено у ипотечных заемщиков в возрасте до 40 лет: моложе 30 лет — на 2,5 п.п. до 19,6% и от 30 до 40 лет — на 2,3 п.п. до 42,5%.
При этом самой массовой категорией заемщиков по ипотечным кредитам остаются граждане в возрасте от 30 до 40 лет — 42,5%, а наименьшей — заемщики старше 60 лет (2,7%).
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР)заемщика по ипотеке составляет 781 балл при минимальном значении 1 и максимальном — 999 баллов.
«Ипотечные заемщики в этом году, действительно, немного “повзрослели”.По нашему мнению, увеличение их возраста является следствием сокращения банками аппетита к риску. В целом молодые граждане считаются более рискованными заемщиками с нестабильными доходами. С учетом роста ставок и макропруденциальных ограничений в части долговой нагрузки заемщикам нужно готовиться к снижению уровня одобрений банками заявок на ипотечные кредиты и, соответственно, более тщательному контролю качества своей кредитной истории, числовым выражением которой является Персональный кредитный рейтинг», — комментирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.