Выручка от реализации недвижимого имущества (земельного участка) включается в общий доход от реализации товаров при определении ограничения, разрешающего сельхозпроизводителям применять ЕСХН.
ЕСХН применяется сельхозпроизводителями, если в общем доходе от реализации товаров доля дохода от реализации произведённых ими сельхозпродукции (включая продукцию её первичной переработки, произведённую ими из сельхозсырья собственного производства) составляет не менее 70%.
При определении объекта налогообложения ЕСХН в составе доходов учитывается выручка от реализации товаров, как собственного производства, так и ранее приобретённых. При этом к товарам относится любое имущество, реализуемое или предназначенное для реализации (п. 3 ст. 38 НК РФ).
Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчётами за реализованные товары.
Об этом сообщил Минфин России в Письме от 09.11.2009 № 03-03-06/1/731.