С 1 января 2017 г. увеличится плата за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе за получение выписки на объект недвижимости, копий межевого, технического планов, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Минюст России 21 июля 2016 г. зарегистрировал приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (далее — Приказ № 291), которым с 1 января 2017 г. вводятся новые тарифы за получение сведений из ЕГРН, а также доступа к системе ведения ЕГРН.
Плата за получение выписок и других сведений из ЕГРН станет дороже, причем для всех заявителей — компаний, физических лиц и органов государственной власти.
Еще одно отличие новых тарифов от прежних: они не будут дифференцироваться в зависимости от того, куда подается запрос на получение сведений из ЕГРН. Сейчас их размер зависит от места подачи запроса — по месту нахождения недвижимости или не по месту нахождения недвижимости.
Если компании потребуется выписка из ЕГРН на объект недвижимости, то за бумажную выписку она заплатит 2200 руб. (сейчас 600 руб., если запрос подается по месту нахождения недвижимости, и 900 руб., если не по месту нахождения недвижимости) или 600 руб. — за электронную (сейчас 300 руб. и 400 руб. в зависимости от места подачи запроса, соответственно). Копию межевого плана, технического плана или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию можно будет с нового года получить, оплатив 4500 руб. (за бумагу) или 950 руб. (электронно). Сейчас за них платят 2400 руб. за бумажный вариант и 500 руб. — за электронный1.
Также увеличится размер платы за получение выписок о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, о содержании правоустанавливающих документов, а также за получение копии договора из реестрового дела и других документов, на основании которых внесены сведения об объекте недвижимости, и документов, на основании которых внесены сведения о территории кадастрового квартала, территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия и т.д.
При этом в новом Приказе № 291 отсутствуют упоминания о размере платы, например, за выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Возможно, тариф останется прежним. Он утвержден приказом Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы». Пока этот приказ не отменен. Но возможно, к 1 января 2017 г. эту неопределенность устранят.
Одновременно пересмотрены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.
Эти тарифы будут зависеть от того, кто является заявителем (физическое, юридическое лицо или орган госвласти), от способа получения сведений (с уведомлением об изменении сведений из ЕГРН или без), от необходимости получения услуги по просмотру сведений или формированию электронного документа, от количества объектов недвижимости или правообладателей, которые необходимо контролировать.
Дороже всего доступ к сведениям об объектах недвижимости (до 500 000 объектов) с возможностью получать уведомления об изменении сведений о них и формировать электронные документы обойдется компаниям. Его стоимость составит 960 000 руб.
1 Приказ Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».