С 29.06.2021 начнут действовать изменения, касающиеся управления залогом. Речь идет о Федеральном законе от 30.12.2020 № 528-ФЗ «О внесении изменений в статью 356 части первой и статью 860.1 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации».
В Гражданский кодекс внесены поправки, согласно которым управляющий залогом обязан вести реестр всех кредиторов, являющихся сторонами договора управления залогом, и оснований возникновения их требований. Еще он будет обязан открывать номинальный счет, бенефициаром (бенефициарами) по которому является кредитор (кредиторы). Денежные средства, получаемые управляющим залогом в результате исполнения договора управления залогом, будут зачислять на этот счет. Иное можно будет предусмотреть в договоре управления залогом.
В случае заключения договора синдицированного кредита (займа), обеспеченного залогом, бенефициаром (бенефициарами) по договору номинального счета является кредитор (кредиторы), при этом управляющий залогом будет обязан перечислить денежные средства, поступившие на номинальный счет управляющего залогом, на счет кредитного управляющего в срок, определяемый договором управления залогом. Иной порядок передачи кредитору (кредиторам) причитающихся ему в результате исполнения договора управления залогом денежных средств может быть предусмотрен договором управления залогом. При прекращении прав одного из залогодержателей договор управления залогом прекратит свое действие в отношении этого залогодержателя, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Если все кредиторы — стороны договора управления залогом являются также сторонами договора синдицированного кредита (займа), то в случае возбуждения в отношении залогодателя дела о банкротстве полномочия по осуществлению прав залогодержателей, вытекающих из единого требования, будет осуществлять кредитный управляющий по договору синдицированного кредита (займа).
В случае заключения договора управления залогом или договора синдицированного кредита (займа), включающих условие об управлении залогом, при государственной регистрации или учете залога в качестве залогодержателя должен быть указан управляющий залогом или кредитный управляющий (в случае, если договор синдицированного кредита (займа) предусматривает наделение кредитного управляющего правами и обязанностями управляющего залогом) с отметкой о том, что он действует в этом качестве. Также указано, что переход прав кредитора по обеспечиваемому залогом обязательству к другому лицу влечет перемену соответствующего лица в отношениях по договору управления залогом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. Договор управления залогом может предусматривать заранее данное согласие управляющего залогом на замену стороны в таком договоре в случае уступки прав по обеспечиваемому залогом обязательству.