Правительство РФ определило новые сроки действия разрешений на строительство, а также особенности подготовки и согласования документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков и некоторых других документов.
Опубликовано постановление Правительства РФ от 02.04.2022 № 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию» (далее — Постановление № 575).
В нем указано, что на один год продлевается:
-
срок действия разрешений на строительство объектов капитального строительства, который истекает в период с даты вступления в силу Постановления № 575 по 01.08.2022;
-
срок использования указанной в градостроительном плане земельного участка информации для целей подготовки проектной документации, выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства и внесения в него изменений в случае, если он истечет до 01.01.2023.
Если получится, что в период до 01.01.2023 истекает полтора года с даты выдачи градостроительного плана земельного участка или с даты утверждения проекта планировки территории, на основании которых подготовлена проектная документация, то при проведении экспертизы проектной документации оценивается ее соответствие требованиям, указанным в ч. 5.2 ст. 49 ГрК РФ, действовавшим на дату выдачи градостроительного плана земельного участка или утверждения проекта планировки территории, на основании которых подготовлена проектная документация.
В целях подготовки документации по планировке территории и внесения изменений в такую документацию не требуется принятия решения о подготовке документации по планировке территории и решения о подготовке изменений в документацию по планировке территории. Исключение — ч. 1.1 ст. 45 ГрК РФ. Принятие этих решений не будет нужно до 2023 г.
Также указано, что согласование документации по планировке территории и изменений осуществляется в течение 10 рабочих дней (раньше было указано 15 дней). А проверка документации по планировке территории на соответствие требованиям, утверждение документации по планировке территории или принятие решения об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку займут не более 15 рабочих дней.
Кроме того, пока застройщикам не нужно предоставлять в целях получения разрешения на строительство объекта капитального строительства:
-
копию свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
-
положительное заключение экспертизы проектной документации, если сведения о таком объекте включены в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства;
-
градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории, проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
-
акт приемки объекта капитального строительства (в случае строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
-
акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
- документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.