При определении размера налоговой базы по НДФЛ граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных ими в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в их собственности менее трех лет, не превышающем в целом 1 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Вместо получения имущественного налогового вычета сумму доходов от продажи имущества можно уменьшить на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение жилья, непосредственно связаны с приобретением указанного имущества. Поэтому они могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, уменьшающих налоговую базу по НДФЛ, в соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.