Государственная программа субсидирования ипотеки удержала от резкого падения спрос на первичном рынке жилья

Снижение в первой половине текущего года ввода нового жилья (31,5 кв. метров против 34,7 млн. кв. метров в январе-июне прошлого года) не привело к уменьшению объёма выдачи кредитов на приобретение жилья. За полгода он увеличился на 44%. Произошло это за счёт динамичного сжатия цен на вторичном рынке жилья по сравнению с новостройками и уменьшения банками ставок по собственным программам ипотечного кредитования. Падения спроса на ипотечные продукты на рынке первичного жилья не случилось, благодаря государственной программе субсидирования жилищных кредитов и последовательному снижению Банком России учётной ставки. Таким образом, совокупный банковский портфель ипотеки вырос за первое полугодие на 5% и достиг 4,18 трлн. рублей.      

Такие сведения приводит рейтинговое агентство RAEX (ЭкспертРА) на основе собственного исследования «Ипотечное кредитование в первом полугодии 2016 года: реванш «вторички».

Согласно мониторингу произошла смена лидера среди регионов. На первое место вышла Москва, сместив с него Московскую область. По мнению аналитиков, частично это обусловлено снижением доверия покупателей к мелким застройщикам, чьи продажи в Подмосковье серьезно упали после дефолтов отдельных строительных компаний. За январь-июнь в столице выдано ипотечных кредитов на 83,8 млрд. руб., в области – на 52,6 млрд. рублей. На третьем месте по объёму выдачи ипотеки по-прежнему Санкт-Петербург (43,9 млрд. руб.).

Таблица

Топ-5 банков по объёму ипотечного кредитования в первом полугодии 2016 года

Источник: ЭкспертРА