С 01 октября вступят в силу поправки об общем имуществе собственников недвижимых вещей (Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ).
Закреплены положения, регулирующие право общей долевой собственности собственников недвижимых вещей на общее имущество, определение доли в праве общей собственности на общее имущество, владение, пользование и распоряжение общим имуществом.
В отношении распределения бремени содержания общего имущества в Законе определено, что каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество, если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей.
В Законе также закреплены положения о том, что собственникам помещений, машино-мест принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество. Предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей собственников помещений, машино-мест может следовать в том числе из его расположения и назначения, определенных при строительстве здания или сооружения, либо из решения собственников помещений, машино-мест о приобретении, создании или об образовании общего имущества.