Аналитический центр «Домклик» приводит данные своего регулярного исследования.
Согласно данным Сбербанка о заключенных ипотечных сделках в марте, спрос на льготную ипотеку остается на уровне 40% (+3 п.п. к февралю). Текущий уровень востребованности льготных программ по-прежнему выше, чем в 1-м полугодии 2023 г., констатируют аналитики «Домклик».
Они отмечают, что хотя в конце прошлого года условия «Господдержки» были изменены более значительно, программа продолжает лидировать по спросу: в марте на ее долю пришлось 20% всех ипотечных сделок по стране. Высокий процент сделок отмечается преимущественно в отдаленных регионах, среди которых Республика Тыва (56%), Республика Хакасия (36%), Калининградская область (34%) и Республика Адыгея (30%). Из топ-10 регионов с максимальными выдачами эта программа популярнее всего в Краснодарском крае (30%).
Аналитики «Домклик» связывают популярность этой программы с востребованностью индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в этих регионах. Так, в Калининградской области, Республике Адыгея и Краснодарском крае на долю ИЖС приходится более 65% всех сделок по программе. В республиках Тыва и Хакасия процент ИЖС в выдачах по «Господдержке» и вовсе превышает 90%.
Программа «Семейная ипотека» занимает второе место — на ее долю пришлось 18% всех выдач «Сбера». Наибольший спрос на программу наблюдается в Республике Адыгея, Тюменской и Астраханской областях, Ставропольском крае, республиках Татарстан и Марий Эл, а также в столичных регионах — Санкт-Петербурге и Московской области. В них доля «Семейной ипотеки» в общем количестве выдач составляет 25—30%.
Высокий спрос на программу в столичных регионах авторы анализа отчасти объясняют более жесткими условиями кредитования по программе «Господдержка»: после повышения первоначального взноса и сокращения максимальной суммы кредита в конце прошлого года часть заемщиков переключилась с «Господдержки» на «Семейную ипотеку».
На третьем месте по популярности в марте — «Дальневосточная и Арктическая ипотека» — 2,7% всех выдач Сбербанка. Остальные программы в ипотечном портфеле банка занимают 0,4%.
При этом, учитывая возобновление IT-ипотеки, в ближайшее время распределение выдач по льготным программам может сильно измениться, считают аналитики «Домклик».