Экономика и жизнь №33 (9299) Ваш партнер-консультант | №33 (9299) от 21 августа 2009

Продолжаем знакомить читателей с поправками, внесенными в Таможенный кодекс РФ Федеральным законом от 24.07.2009 № 207-ФЗ и вступающими в силу с 1 октября 2009 г.

В письме ФТС России от 09.07.2009 № 01-11/31735 «О сроках действия удостоверения ввоза транспортных средств» говорится о незаконности действий таможенных органов при регистрации временно ввозимых автомобилей.

Приказом ФТС России от 24.04.2009 № 735 «О внесении изменений в Приказ ФТС России от 14 марта 2008 г. № 267» уточнен порядок получения разрешения на использование таможенного режима переработки товаров вне таможенной территории. Уточненный порядок действует с 14 августа 2009 г.

Приказом ФТС России от 02.07.2009 № 1222 «О применении Соглашения о свободной торговле между Российской Федерацией и Союзной Республикой Югославией в отношении товаров, происходящих из Республики Сербии» определены товары, освобождаемые в России от ввозных таможенных пошлин.

Еще одну схему продажи акций третьему лицу, минуя преимущественное право покупки акций членами ЗАО, рассмотрел ФАС Уральского округа в постановлении от 01.07.2009 № Ф09-2350/08-С4 по делу № А34-1636/2007.

Значительный объем судебных споров, связанных с признанием сделок купли-продажи недвижимости ничтожными, недействительными, незаключенными, свидетельствует, что рынок недвижимости в нашей стране пока еще не прозрачен. Что должен предпринять потенциальный покупатель, чтобы впоследствии не потерять недвижимость, избежать суда, двусторонней реституции и возврата уже обесцененных денег?

Особенность закрытого акционерного общества такова, что акции в нем распределяются строго между акционерами либо среди иного круга лиц, заранее определенного уставом. ЗАО не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые акции либо иным образом отчуждать их неограниченному кругу лиц. На практике участники общества пытаются обходить подобные запреты. Свою точку зрения на проблему реализации преимущественных прав акционеров на покупку акций ЗАО Президиум ВАС РФ высказал в недавно обнародованном информационном письме от 25.06.2009 № 131.

В апреле 2007 г. ОАО (продавец) и ООО (покупатель) заключили договор купли-продажи объекта недвижимости (нежилого здания). Другие договоры в отношении указанного объекта не оформлялись.

Договором предусмотрено, что при передаче продаваемого объекта стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт — после полной оплаты продажной стоимости объекта. Договор не содержит оговорок о моменте перехода права собственности.

В мае 2007 г. договор зарегистрирован регистрационной палатой. Покупателю выдали два свидетельства о госрегистрации права собственности с ограничением (обременением): ипотека в силу закона.

До настоящего времени выкупная стоимость продавцу не выплачена. Передаточный акт не составлен. Объект находится на балансе продавца.
Без полной оплаты он не передает имущество покупателю.

ИФНС считает, что покупатель неправомерно не ставит здание на баланс в качестве объекта основных средств, требует осуществить такую постановку и соответственно начислять налог на имущество.

Правомерны ли действия регистрационной палаты по регистрации договора и выдаче свидетельств с ограничениями? Права ли ИФНС?

Уведомление о расторжении договора аренды без предложений о необходимости исполнения обязательств в разумный срок не является доказательством досудебного урегулирования спора. К такому выводу пришел ФАС Западно-Сибирского округа в постановлении от 02.07.2009 № Ф04-3831/2009(9651-А70-47) по делу № А70-7759/2008.

За нарушение сроков доставки вагонов и перевозки грузов Уставом железнодорожного транспорта РФ установлена ответственность лишь в виде пеней, а такой вид ответственности, как убытки, не предусмотрен (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 08.07.2009 № А82-14644/2008-22).

Доказательства неприменения контрольно-кассовой техники при осуществлении денежного расчета, полученные должностными лицами налоговой инспекции, являются недопустимыми. К такому выводу пришел ФАС Западно-Сибирского округа в постановлении от 07.07.2009 № Ф04-3921/2009(9851-А45-3) по делу № А45-1138/2009-46/103.

Частичная оплата долга не является безусловным основанием для уменьшения суммы неустойки. К такому выводу пришел ФАС Уральского округа в постановлении от 01.07.2009 № Ф09-4496/09-С3 по делу № А76-16883/2008-23-511.

Акционер обязан компенсировать обществу только те расходы, которые непосредственно связаны с изготовлением копий запрашиваемых документов и которые общество не понесло бы без обращения акционера. К такому выводу пришел ФАС Западно-Сибирского округа в постановлении от 02.07.2009 № Ф04-3846/2009(9720-А45-16) по делу № А45-19649/2008.