Экономика и жизнь №22 (9338) Ваш партнер-консультант | №22 (9338) от 10 июня 2010

В Федеральный закон от 07.03.2005 № 11-ФЗ «Об ограничениях розничной продажи и потребления (распития) пива и напитков, изготавливаемых на его основе» подготовлены изменения, ограничивающие продажу пива.

К первому чтению подготовлен законопроект, вносящий изменения в Федеральный закон от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», направленные на повышение качества услуг, предоставляемых оценщиками.

Парламентариям предлагается в первом чтении рассмотреть законопроект, уточняющий сферу регулирования Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» .

К первому чтению подготовлен законопроект, приводящий в соответствие с европейскими стандартами требования к оформлению упаковок табачных изделий в РФ.

В целях обеспечения конкуренции на рынке наружной рекламы законодателям предлагается рассмотреть законопроект, устанавливающий обязательность утверждения схем размещения рекламных конструкций в каждом муниципалитете.

Порядок применения к договорам о присоединении сетей электросвязи положений о публичном договоре уточнят.

Может ли частное лицо приобрести в собственность арендованный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, если на нем расположен объект незавершенного строительства, принадлежащий частному лицу?

В отношении общества с ограниченной ответственностью арбитражный суд ввел процедуру наблюдения. Может ли организации в этот период пользоваться своим банковским счетом?

Несмотря на отсутствие некоторых участников (обладающих 50% уставного капитала), не обеспечивших кворум на общем собрании ООО, были приняты решения о внесении изменений в устав общества и об избрании генерального директора. Отсутствующие на собрании участники вряд ли будут спорить с принятыми решениями, поскольку срок исковой давности по обжалованию решений общего собрания истек. Получается, что можно принимать необходимые решения и без участия всех или большинства участников, если отсутствующие и уведомленные о собрании участники не успели вовремя обжаловать решения. Так ли это?

Отрасль ЖКХ должна быть переведена из режима ручного управления государством в режим гражданско-правовых отношений и саморегулирования. Прежде всего необходимо решить проблему неквалифицированного собственника и подготовить нормативы и стандарты обслуживания многоквартирных домов.

Размер арендной платы, даже если он определяется расчетным путем, не может изменяться чаще одного раза в год.

Отказ хотя бы одного из участников ООО внести дополнительный вклад в уставный капитал влечет признание увеличения уставного капитала несостоявшимся.

Нужно ли вступать в СРО небольшой строительной компании (45 работников), занимающейся строительством дорог 3-го класса (песчано-щебеночное покрытие), а также подготовкой строительных площадок и земляными работами? Работаем обычно как субподрядчики, поскольку в тендерах сами победить не можем — не хватает ресурсов. Цена вступления велика — 500 000 руб. (300 000 руб. — взнос в компенсационный фонд, 100 000 — вступительный взнос, 7000—8000 руб. в год — страхование ответственности перед третьими лицами по каждому виду деятельности и 4000 руб. в месяц — членские взносы). Что мы приобретем, если вступим в СРО, и что потеряем, если не вступим?

В газете «Экономика и жизнь», 2009, № 48, была опубликована статья «Лицензирование в строительстве отменяется». В ней говорилось, что на рассмотрении в Госдуме находится законопроект № 233241-5, согласно которому с 1 января 2010 г. отменяется лицензирование в строительстве. Хотелось бы узнать, как обстоят дела на сегодняшний день? Наша организация имеет лицензии на комплекс работ, срок лицензий заканчивается в 2012 г. Необходимо ли вступать в СРО?

Должен ли заказчик-застройщик вступать в СРО и получать допуски на проведение строительного контроля и организацию строительства, если для всех строительных работ он привлекает подрядную организацию?

Президент РФ Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон от 31.05.2010 № 106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О приватизации государственной и муниципальной собственности“». Поправки касаются порядка планирования приватизации, применения способов приватизации, определения цены приватизируемого имущества и порядка проведения торгов.

Стремительно изменяющиеся в последнее время правила технологического присоединения к электрическим сетям вызывают множество вопросов у организаций и граждан. Разъяснить некоторые из них взялась Федеральная антимонопольная служба.

Комитет Госдумы по собственности совместно с Министерством регионального развития Российской Федерации готовит проект федерального закона «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами, а также об обеспечении прав собственников помещений в многоквартирном доме», который должен регламентировать саморегулирование управления многоквартирными домами. О том, зачем нужен этот закон, рассказала Ирина Булгакова, директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития РФ.

Либерализация рынка ЖКХ стала толчком для появления нового вида деятельности — управление недвижимостью — и предоставила большие возможности для злоупотреблений в данной сфере. Проблемы отрасли, вызванные отсутствием регулирования и стандартов предоставления услуг, могут решить СРО управляющих недвижимостью, которые возьмут на себя регулирующие функции и начнут диалог с государством, коммунальными службами и собственниками жилья.

Чтобы окончательно снять с себя бремя жилищно-коммунального хозяйства, государство планирует заставить собственников жилья быть ответственными заказчиками, а управляющие компании — ответственными поставщиками услуг по управлению жилыми домами.

Порядок формирования земельных участков под многоквартирными домами не дает покоя ни владельцам квартир и нежилых помещений в них, ни властям. Последним выгодно оставить как можно больше земельного ресурса за собой для извлечения дохода. Собственники же пытаются оформить права на то, что принадлежит им по закону. Конституционный суд РФ в постановлении от 28.05.2010 № 12-П разъяснил, могут ли отдельные собственники оформить самостоятельно права на долевую собственность на землю.

Сам по себе факт несогласия субъекта, занимающего доминирующее положение, с предложением контрагента внести изменения в действующий договор нельзя расценивать как навязывание невыгодных контрагенту условий.

Если пари принимается не от своего имени и в пользу другого лица, то лицензии на организацию азартных игр не требуется.

Факт направления претензии свидетельствует о соблюдении досудебного порядка разрешения спора, если договором не предусмотрен конкретный порядок урегулирования возникших разногласий.