Экономика и жизнь №29 (9395) Ваш партнер-консультант | №29 (9395) от 28 июля 2011

18 июля 2011 г. Федеральным законом № 238‑ФЗ были внесены изменения в Трудовой кодекс: ст. 209, 217 и 226 теперь изложены в новой редакции. Зачем понадобились поправки и в чем их смысл?

Пункт 2 ст. З Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 123-ФЗ гласит: юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2012 г. Однако Министерство имущественных и земельных отношений Республики Дагестан отказало нашему ЗАО в приобретении в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения, закрепленных за обществом на праве постоянного (бессрочного) пользования. Отказ был мотивирован тем, что приватизация участков из земель сельхозназначения, находящихся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности, согласно ст. 6 Закона Республики Дагестан «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Дагестан» в настоящее время не допускается. Такие участки можно арендовать. Какой в данном случае закон имеет приоритет — федеральный или региональный? Если федеральный, то как нам защитить свои права?

Наша компания приобрела офисные помещения в нежилом здании. Небольшой площадкой (холлом) напротив входов в них пользуемся только мы. Остальные собственники помещений на эту площадь не претендуют. В холле выставляем рекламные щиты и размещаем иную информацию о своей деятельности. Мы решили продать помещения. Можно ли их продать вместе с холлом, присоединив его площадь к площади офисов?

Банк списал деньги со счета нашей организации по платежному поручению, которое мы не предъявляли, генеральный директор и главный бухгалтер не подписывали его. Банк должен проверять подписи по образцам, которые мы ему представили. Но служащие банка свою вину отрицают, ссылаясь на то, что при проверке платежки сомнений в ее подлинности у них не возникло. Обязан ли банк вернуть деньги на счет, или мы можем взыскать их только с тех, кто подписал платежки либо получил эти средства?

В декабре 2007 г. фирма А заключила с фирмой Б договор на выкуп права аренды торговой площади на три года в здании, которое строила фирма Б. Согласно договору была уплачена определенная сумма. В феврале 2009 г. здание было сдано в эксплуатацию. В марте 2009 г. торговую площадь сдали в аренду фирме А на один год с правом пролонгации. Фирма Б зарегистрировала 15 декабря 2009 г. право собственности на здание. С какой даты фирма А, применяя метод начисления, может учесть в целях налогообложения прибыли расходы на аренду помещения и расходы на выкуп права аренды?

В каждом субъекте РФ в ближайшее время появятся комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Пока же имеет смысл разобраться с основными, а точнее с Типовыми требованиями к порядку их создания, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 22.02.2011 № 69  (зарегистрирован Минюстом России 18.07.2011 № 21074).

В Госдуму внесен законопроект № 583004-5, предусматривающий приведение российского законодательства в соответствие с признанными на международном уровне законодательными подходами к регулированию международных коммерческих споров.

С 26 июля вступило в силу постановление Правительства РФ от 12.07.2011 № 562 «Об утверждении перечня объектов и технологий, имеющих высокую энергетическую эффективность, осуществление инвестиций в создание которых является основанием для предоставления инвестиционного налогового кредита». Документ детализирует критерии по отбору энергоэффективных объектов и технологий, при использовании которых компании могут получить инвестиционный налоговый кредит.

Если заимодавец не предоставил заемщику денежные средства, договор займа считается незаключенным, а вексель, выданный заемщиком в обеспечение своих обязательств по этому договору, — безосновательно полученным и не подлежащим оплате (постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.2011 № 5620/11).

Условие договора, предусматривающее срок исполнения обязательств конкретной календарной датой или истечением определенного периода, которые уже прошли, ничтожно (постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.2011 № 3108/11).