Экономика и жизнь №41 (9407) Ваш партнер-консультант | №41 (9407) от 20 октября 2011

Общество оформило в банке кредит. На какие цели, в договоре не говорилось. Спустя год было подписано дополнительное соглашение к договору об увеличении лимита кредитной линии почти в два раза и продлении срока возврата. В соглашении отмечалось, что кредит выдается на осуществление основной хозяйственной деятельности общества в соответствии с п. 3 его устава. Между тем виды деятельности прописаны не в п. 3, а в п. 4 устава. Общество занимается торговой деятельностью. Кредит был использован в основном на закупку товара, но часть денег израсходована на приобретение автомобиля. Ранее банк запрашивал документы об одобрении кредитного договора участниками общества, а при заключении договора — не запросил. Есть ли риск признания договора крупной сделкой, если сумма сделки превышает 25% общей стоимости имущества общества? Как при рассмотрении спора в суде будут определять, свои или банковские деньги общество тратило на основную хозяйственную деятельность? Можно ли кредитный договор и дополнительное соглашение к нему оспорить по отдельности, или это взаимосвязанные сделки?

В редакцию газеты приходят письма, в которых читатели просят разъяснить особенности внесения записей в ЕГРП и причины отказа в регистрации в конкретных случаях. Наиболее часто у собственников недвижимости возникает вопрос, насколько законны отказы регистрирующих органов внести запись о переходе права собственности, если договор, на основании которого внесена последняя запись, признан судом недействительным. Для собственников имущества существует реальная проблема. Допустим, имеется решение суда о признании сделки недействительной. Органы госрегистрации отказываются вносить запись о переходе права собственности на основании этого решения. Собственник вынужден еще раз обращаться в суд, оспаривая отказ в регистрации.
Рассказать, когда это происходит и почему, а также разъяснить правовые особенности госрегистрации перехода права собственности при признании судом договоров недействительными мы попросили заместителя начальника Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Людмилу Лилину.

Относительная простая форма банковской гарантии, открытость сведений о гаранте, стандартность процедуры выдачи гарантии на практике значительно снижают риски ее оспаривания. Ведь последствия признания гарантии недействительной серьезные. Кредитор утрачивает основное, а зачастую и единственное обеспечение обязательства. С учетом того, что обращение к гаранту всегда связано с нежеланием или невозможностью принципала исполнить основное обязательство, утрата и второго обязанного лица является особенно значимой для кредитора. Гарант же сталкивается со значительными репутационными рисками: другие банковские гарантии, выданные им, могут оказаться под угрозой оспаривания. Несмотря на это, банковские гарантии оспариваются часто. Рассмотрим, какие для этого есть основания и какие подходы к ним для признания банковской гарантии недействительной выработаны судебной практикой.

Сотрудникам правоохранительных органов бывает сложно преодолеть внутреннюю установку, которая изначально склоняет их к позиции обвинения. Такое явление принято называть обвинительным уклоном. Его негативное влияние особенно заметно, когда действия, совершенные в процессе хозяйственной деятельности или выполнения служебных обязанностей руководителем, квалифицируются как преступления. Рассмотрим это на конкретных примерах.

Бизнес вкладывает в ИТ-проекты большие средства, и эти расходы постоянно растут. А какова отдача от таких инвестиций и как ее оценить? Однозначного ответа пока нет. Существует широко распространенная точка зрения, что ценность ИТ для бизнеса определяется выгодами от ИТ-проекта в стоимостном выражении (увеличение дохода или снижение затрат, или ROI). Но это упрощенный подход. В чем же предпринимательская ценность информационных технологий для бизнеса? Чего ждет бизнес от них и как достичь желаемого? Когда ИТ-проект оказывается эффективным? Попробуем разобраться.

Приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 № 475 уточнен перечень документов для приобретения прав на земельный участок под зданием, находящийся в государственной и муниципальной собственности. Это позволит регистрирующим органам обладать наиболее полной и точной информацией при регистрации прав и снимет ряд обязанностей с заявителя. Старый перечень, утвержденный приказом от 30.10.2007 № 370, утратил силу с 15 октября 2011 г.

Чтобы призвать компании проявить ответственность за сохранение ресурсов природы и обращать больше внимания на технологии управления информацией, Ассоциация по управлению информацией и изображениями (AIIM) объявила четвертый четверг октября Международным днем без бумаги. В 2010 г. в первом Дне без бумаги приняли участие 57 000 компаний по всему миру.

Высший арбитражный суд 14 октября обнародовал обзор арбитражной практики по спорам, связанным с применением положений ГК РФ о кредитном договоре (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 № 147). Мы освещали позицию ВАС РФ по некоторым проблемам, вытекающим из кредитных споров между банками и организациями, когда данный обзор находился на стадии проекта. Обозначим итоговые положения обзора, не затронутые в прошлой публикации, а также положения, по которым высший судебный орган изменил позицию.

Законопроектом, внесенным в Госдуму Правительством РФ, предлагается в несколько раз повысить размер штрафа за непредставление резидентом в налоговый орган уведомления об открытии, закрытии или изменении реквизитов счетов в зарубежных банках. С этой целью предложена новая редакция ч. 2 ст. 15.25 КоАП РФ.

Орловский областной Совет народных депутатов выступил с законодательной инициативой, предложив привести в соответствие нормы двух законов, регулирующих недропользование и оформление прав на недра. Из Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предлагается исключить положение, предусматривающее возможность госрегистрации права аренды участков недр, поскольку оно противоречит Закону РФ от 21.02.92 № 2395-1 «О недрах».

В Госдуму поступил законопроект об увеличении минимального размера собственных средств (капитала) кредитных организаций с 180 до 300 млн руб. Для действующих банков предусмотрено достижение этого уровня к 2015 г. В противном случае они лишатся лицензии.

Специфику управления рисками нарушения требований регуляторов будут обсуждать участники конференции «Комплаенс в России и СНГ», которую проводит 2 ноября в Москве The Moscow Times.

Определить, какие решения в области управления человеческим капиталом будут наиболее актуальны в следующем году, попытаются участники конференции HR Networking «Top HR Trends —  2011», которую проводит 26 октября The Moscow Times.