Экономика и жизнь №08 (9474) Ваш партнер-консультант | №08 (9474) от 28 февраля 2013

Лишь только юридическое сообщество обрадовалось тому, что реформа Гражданского кодекса РФ сдвинулась с мертвой точки, как она тут же сбавила свои и без того не очень быстрые обороты. Оказалось, что законодатели поспешили с некоторыми нововведениями и нужна работа над ошибками.

На днях Президент РФ подписал так называемый антитабачный закон, которым вводятся довольно серьезные ограничения как для продавцов табачных изделий, так и для их потребителей. Закон частично вступит в силу с 1 июня, а полностью начнет работать с 1 января 2017 г.

Минтранс России разработал пакет документов, направленных на упрощение процедур выделения земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов, а также строительства таких объектов. Но поправки коснутся не только их. В пакет также входят проекты двух законов с поправками в Градостроительный кодекс РФ и трех постановлений правительства. Сейчас все они проходят оценку регулирующего воздействия в Минэкономразвития России.

Если имеет место конфликт интересов между контролировавшим систему ведения реестра покупателем и числившимся в этой системе акционером-продавцом, учиненные заинтересованным в исходе дела лицом записи реестра акционеров в соответствии с ч. 3 ст. 71 АПК РФ подлежат проверке судом на предмет соответствия действительности путем оценки и исследования всей совокупнос­ти доказательств (постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2012 № 9538/12).

В 2011 г. наша компания подписала контракт на разработку проектно-сметной документации и строительство детского сада. Срок контракта истек 31 декабря 2012 г. Однако строительные работы даже не начинались. Проектно-сметная документация не может пройти государственную экспертизу, поскольку не утвержден земельный участок под строительство. Заказчик неоднократно менял его, и сейчас экспертиза снова просит администрацию-заказчика заменить участок, но она никак не может его выбрать. В декабре мы направили заказчику письмо с предложением продлить действие контракта по причине указанной просрочки, к письму приложили проект допсоглашения к договору. Однако заказчик ответил, что наша компания может вести работы в 2013 г., но в связи с истечением срока контракта оплата будет производиться за вычетом неустойки.
Законно ли это?

Принцип свободы договора позволяет установить механизм определения размера арендной платы, удобный арендатору и арендодателю. Это может быть и фиксированная сумма, уплачиваемая ежемесячно, и сумма, включающая возмещение расходов на обслуживание арендованным объектом. В последнем случае формулировка договорного положения требует особого внимания.

Понятие злоупотребления правом с 1 марта 2013 г. стало более конкретным — законодатели вывели его новый вид под названием «обход закона». Среди бизнес-кругов это нововведение породило множество дискуссий, в частности, из-за возможных проблем для структурирования сделок. На прошедшей в конце февраля конференции «Актуальные вопросы изменения ГК РФ», организованной Объединением корпоративных юрис­­тов (ОКЮР), Денис Новак, заместитель начальника Управления частного права ВАС РФ, попытался развеять возникшие сомнения.

Споры, связанные с выдачей или передачей векселей, расчетами векселями, осуществлением платежей по ним, имеют свою специфику в силу особого предмета — ценной бумаги, удостоверяющей ничем не обусловленное обязательство выплатить определенную денежную сумму. Как защититься, если сделка, по которой был передан вексель, признана судом недействительной и применены последствия такой недействительности? Или если вексель оказался подложным? Ответы на эти вопросы ищите в статье.

Строительная деятельность носит проектный характер, и в ней все еще сильно государственное регулирование. Возникающие же на практике управленческие задачи требуют эффективных решений. Какими они могут быть?