Экономика и жизнь №12 (9528) Ваш партнер-консультант | №12 (9528) от 27 марта 2014

Находящееся в здании производственное оборудование, демонтаж которого повлечет причинение вреда как оборудованию, так и зданию, является ограничением права собственнос­ти на здание. В таком случае здание и оборудование вместе являются неделимой вещью, и если  принадлежат разным лицам, то им предстоит совместно определить дальнейший порядок владения, пользования и распоряжения такой «единой» вещью (постановление Президиума ВАС РФ от 24.12.2013 № 12505/13 по делу № А71-572/2011).

Менеджер по работе с рекламодателями производит запись телефонных переговоров с клиентами по поводу размещения рекламы у нас на сайте. В начале телефонного разговора никаких предупреждений о записи нет. Личных тем по этому телефону не обсуждают, он предназначен только для общения с контрагентами. Правомерно ли вести такую запись? Или нам нужно предупреждать о ней рекламо­дателей?

Постепенно, в несколько этапов начнут действовать поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся регулирования прав на результаты интеллектуальной собственности. Первые новшества заработают уже с 1 июля этого года, вторая порция поправок станет обязательна с октября, а полностью изменения вступят в силу с 1 января 2015 г. В результате в ГК РФ появятся положения о залоге исключительных прав, безвозмездной публичной передаче исключительных прав неопределенному кругу лиц, конкретизируются особенности регистрации результатов интеллектуальной собственности и средств индивидуализации и многое другое.

Новые нормы в сфере регулирования закупок отдельными видами юридических лиц вступили в силу 23 марта. С этой даты утверждать положение о закупке вправе общее собрание акционеров в акционерных обществах с гос­участием. Полномочия органов отдельных видов ООО также расширены: утверждать положение о закупке может не только общее собрание участников, но и коллегиальный исполнительный орган при наделении его такой компетенцией уставом.

Российское законодательство в настоящее время не содержит понятия опционного договора. Между тем работодатели для повышения мотивации топовых работников часто используют механизм опционных программ, реализуя таким работникам акции или доли в уставном капитале компании по заранее установленной цене при наступлении определенных договором условий. Для того чтобы процесс заключения опционных договоров с работниками не представлял юридических проблем, предлагается внести изменения в корпоративное и трудовое законодательство.

В Госдуму внесен законопроект, разрешающий собственникам создавать ТСЖ в нескольких многоквартирных домах, имеющих в сумме не 30, а 200 квартир. ТСЖ, ЖСК и иные кооперативы планируют наказывать штрафом до 300 000 руб. за нарушение требований о раскрытии информации. Кроме того, законопроект предполагает введение новых штрафов размером до 300 000 руб. за нарушение порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для ответственных лиц.

Как правило, партнеры для подтверждения заключения между собой сделки оформляют единый гражданско-правовой договор. Подписание сторонами единого договора, во-первых, позволяет согласовать все важные для сторон вопросы, что помогает избегать возможных споров, и, во-вторых, избавляет от претензий со стороны налоговых органов. Дело в том, что налоговые признают наличие единого догово­ра, подписанного сторонами, обязательным условием для включения осуществленных покупателем затрат в состав расходов при исчислении налога на прибыль. Между тем практика заключения договоров посредством выставления оферты и ее акцепта имеет довольно широкое применение.

Главный консультант управления частного права ВАС РФ Елена Поветкина объяснила, почему требование о заключении договоров аренды госсобственности на торгах не отменяет преимущественного права арендаторов на продление договора, как понять, относится арендная плата к регулируемой или нет, и при каких обстоятельствах размер платы за пользование государственной или муниципальной недвижимостью может изменяться чаще раза в год.

Насколько привлекательной для граждан окажется ускоренная регистрация недвижимости по нотариально удостоверенным сделкам и как их защитят реестры уведомлений о залогах, завещаний, доверенностей и брачных контрактов, обсудят участники конференции «Новеллы законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость и о нотариате: тенденции гармонизации, перспективы развития», которая состоится 31 марта в Москве.

Несколько номеров назад «ЭЖ» рассказала об изменении роли СFO и его значении в стратегическом управлении компаниями европейских стран (см. № 02, 05, 2014 г.). Но аналогичные процессы идут и в российских компаниях. Что это за процессы и в каких конкретных действиях они проявляются? Чего ждет менеджмент от финансистов? Своим опытом делится Александр Обермейстер, директор по планированию и управленческой отчетнос­ти АФК «Система», СМА.