Экономика и жизнь №25 (9541) Ваш партнер-консультант | №25 (9541) от 26 июня 2014

Законопроект, исключающий из нескольких федеральных законов избыточные требования по предоставлению информации государственным органам власти при оказании ими государственных услуг и осуществлении государственных функций, вынесен правительством на рассмотрение Госдумы (№ 543486-6). Правда, вступления в силу этих послаблений предпринимателям придется подождать, так как предполагается, что уже принятый закон вступит в силу только через полгода после официального опубликования.

Заключая договор аренды здания, собственник имущества может возложить на арендатора обязанность по заключению договора с теплоснабжающей организацией и оплате полученных коммунальных услуг. Если же эти обязательства арендатор не выполнит, в то время как теплоснабжение здания продолжает осуществляться, ответственным за оплату полученной энергии перед поставщиком будет являться собственник-арендодатель. Ведь именно он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (постановление Президиума ВАС РФ от 04.03.2014 № 17462/13).

Новая редакция Земельного кодекса РФ вступит в силу с 1 марта 2015 г., а с ней и новые принципы образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Образование земельных участков на основе проекта межевания территории, обмен участками вместо изъятия земли для государственных и муниципальных нужд, расширенный перечень оснований для отказа в предоставлении земли — вот неполный список нововведений, ожидающих бизнес и уполномоченные органы власти в связи с принятием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Поскольку проанализировать этот 90-страничный документ в одной статье невозможно, мы будем неоднократно возвращаться к нему в ближайших номерах. А в этом номере расскажем о новациях, актуальных для застройщиков, в Земельном, Гражданском и Градостроительном кодексах РФ.

5 июля вступит в силу приказ Минтранса России от 24.12.2013 № 484 «О внесении изменений в Положение об особенностях режима рабочего времени и времени отдыха водителей автомобилей, утвержденное приказом Минтранса России от 20 августа 2004 г. № 15» (­­зарегистрирован Минюстом России 10.06.2014 № 32636) (далее — приказ).

Арендодатель по условиям договора предоставляет арендатору скидки с арендной платы на отдельные периоды. При этом арендодатель закре­пляет за собой право в случае растор­жения договора по инициативе арендатора выставить последнему счет на возврат суммы предоставленных скидок. Можно ли трактовать данное условие как имеющее своей целью исключительно воспрепятствование реа­лизации законного права арендатора на прекращение договорных отношений в случаях, допускаемых до­говором или законодательством РФ?

Я являюсь генеральным директором в ООО, сейчас нахожусь в отпуске по беремен­ности и родам (140 дней). Имею ли я право в этот период подписывать документы, связанные с работой ООО? Не потребует ли из-за этого ФСС вернуть полученное пособие?

По правилам, установленным Федеральным законом от 28.12.2013 № 426-ФЗ «О специальной оценке условий труда» (далее — Закон № 426-ФЗ), если при идентификации рабочих мест не выявлены вредные (опасные) производственные факторы, работодатель подает в государственную инспекцию труда декларацию соответствия условий труда государственным нормативным требованиям охраны труда. Однако, как выясняется при анализе процедуры проведения спецоценки условий труда, рабочих мест, по которым работодатель вправе представить такую декларацию, фактически нет.

Поправки, внесенные в ГК РФ Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ (далее — Закон № 99-ФЗ), существенно изменяют регулирование юридических лиц. Из организационно-правовых форм некоммерческих компаний исчезнут некоммерческие партнерства, зато появятся товарищества собственников недвижимости.

Почему при покупке недвижимости теперь лучше не интересоваться ее историей вне реестра? Как действует формулировка «не знал и не должен был знать» в условиях всеобщей онлайн-доступности информационных ресурсов? Что представляет собой разумная осмот­рительность в условиях действия принципа добросовестности и доступности информации? Об этом в ходе круглого стола «Первые итоги модернизации национальных гражданских законодательств», состоявшегося в рамках Петербургского международного юридического форума, рассказала заместитель председателя совета Исследовательского центра частного права при Президенте РФ Лидия Михеева.

Сегодня предприятия и компании все чаще вынуждены работать в условиях ограничен­нос­ти всех ресурсов — трудовых, материальных, финансовых. Недостаток финансов компенсируется привлечением кредитных средств. Однако займы уменьшают прибыль на сумму банковских процентов. А потери от неэффективного управления запасами, по статистике, составляют до 2% оборота, причем до 70% приходится на ошибки прогнозных значений и неверно организованный процесс закупок. Такие потери увеличивают себестоимость продукции и ее конечную стоимость для потребителя, что ведет к снижению конкурентоспособности. Потенциальную экономию здесь можно реализовать благодаря эффективной работе менеджмента с оборотными активами. О возможных рисках и подходах в этой облас­ти рассказывает Анна Глазкова, финансовый директор холдинга ABAVA Group, к.э.н., вице-президент IMA, MBA.