Экономика и жизнь №33 (9549) Ваш партнер-консультант | №33 (9549) от 21 августа 2014

На портале www.regulation.gov.ru до 10 октября проходит публичное обсуждение проект постановления Правительства РФ, которым будет утвержден порядок реализации долгостроев на публичных торгах. Организаторами торгов будут выступать или органы власти, уполномоченные распоряжаться соответствующими земельными участками, или судебные приставы — если собственник незавершенного объекта препятствует его реализации. А участвовать в торгах смогут все желающие, разумеется, внесшие задаток.

Собственник объекта, в отношении которого устанавливается охранная зона, не всегда владеет земельным участком в этой зоне. Таким участком на законных основаниях может владеть (пользоваться) другое лицо. Взаимоотношения между названными лицами не обязательно складываются мирно: нарушения прав возможны с обеих сторон. В предлагаемом обзоре мы анализируем судебную практику с точки зрения собственников объектов, для которых установлены охранные зоны.

Процессуальные тонкости объединения высших судебных инстанций урегулированы Федеральным законом от 28.06.2014 № 186-ФЗ, который вступил в силу 6 августа 2014 г. В том числе законом улажены вопросы о разрешении споров, поступивших в надзорную инстанцию ВАС РФ, но не рассмотренных к моменту ликвидации суда. Однако на деле оказалось, что положения закона носят рекомендательный характер, в итоге некоторые дела вместо надзорного пересмотра  вновь попали в кассацию.

Минстрой России утвердил примерные условия договора управления многоквартирным жилым домом (МКД), а также методические рекомендации по проведению общих собраний собственников помещений в МКД. Как видно из названия, и условия, и рекомендации носят необязательный характер, предназначены для управляющих компаний, но могут пригодиться также собственникам помещений в многоквартирном доме.

Организации, которые проводят спецоценку условий труда, обязаны отчитаться в службу занятости о результатах реализованных мероприятий. Необходимо предоставить сведения о самой организации, о работодателе, на территории которого проводилась спецоценка, а также об итогах такой процедуры.

Законопроект с поправками в законодательство о третейских судах так и не был внесен на рассмотрение в Госдуму в установленный изначально срок, более того, вместо этого он был возвращен на доработку в Минюст России с критикой от Администрации Президента. Почему так получилось? Какие дискуссионные вопросы еще содержатся в предложенной концепции третейского разбирательства и над чем стоит подумать разработчикам документа?

Между подрядчиком и субподрядчиком заключен договор строительного подряда на выполнение работ по погружению свай. Цена твердая и определяется ведомостью договорной цены, оформленной как приложение к договору. Но в этой ведомости была допущена ошибка: в графе «цена за погружение одного погонного метра сваи» вместо 100 руб. написали 200 руб., хотя итоговая стоимость в ведомости договорной цены и в договоре указана из расчета 100 руб. за один погонный метр. После подписания договора субподрядчик стал требовать, чтобы работы ему оплачивались из расчета 200 руб. за погонный метр, ссылаясь на ведомость договорной цены. Правомерны ли такие требования и каковы шансы субподрядчика защитить свою позицию в суде?

Продавец-импортер в договоре поставки с условием об отсрочке оплаты хочет предусмот­реть, что право собственности на товар переходит к покупателю после полной оплаты. Допустима ли такая формулировка в тексте ­договора?

Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Могу ли я отказаться от товара, заказанного у поставщика дистанционно (интернет-магазин), если товар мне еще не доставлен? Товар предполагалось приобрести с целью получения выгоды, то есть в связи с предпринимательской деятельностью.

Сегодня наряду с традиционными методами планирования необходимы современная прогнозная аналитика для корректировки планов и методы моделирования доходов и затрат в различных ситуациях. Использование же аналитики и методов управления эффективностью в первую очередь зависит от руководства компании и его навыков работы с соответст­вующим инструментарием. У некоторых руководителей возникают вполне резонные вопросы: действительно ли традиционных методов управления недостаточно и если организация не использует бизнес-аналитику, то отстанет ли она от своих конкурентов, активно применяющих и развивающих аналитику? Свое мнение по этому вопросу «ЭЖ» попросила высказать Гэри Кокинза, MBA, CPIM, исполнительного директора IMA Global, основателя и владельца компании Analytics-Based Performance Management, LLC США, автора многочисленных книг и статей (www.garycokins.com).