Экономика и жизнь №46 (9562) Ваш партнер-консультант | №46 (9562) от 20 ноября 2014

Обращение в муниципальный орган за выдачей разрешения на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию здания является доказательством того, что лицом были предприняты меры для легализации самовольной постройки. Если возведенное здание соответствует всем строительным и санитарным нормам и не нарушает права иных лиц, то этого достаточно для признания права собственности на данный объект (Определение Верховного суда РФ от 30.10.2014 № 309-ЭС14-1436 по делу № А71-8460/2013).

2 декабря 2014 г. в Москве в отеле «Swissôtel Krasnye Holmy» состоится ХIII Ежегодная конференция «Лизинг в России – 2014». Организатором мероприятия выступит рейтинговое агентство «Эксперт РА» (RAEX).

Ситуация следующая: необходимо оформить договор цессии между двумя ООО, одно передает другому право требования уплаты долга по договору поставки продукции. Договор цессии практически готов, однако есть несколько вопросов. Во-первых, на основании чего определяется сумма, которую цессионарий выплачивает цеденту за уступаемые права? Во-вторых, какие приложения к договору обязательны, помимо акта приема-передачи документации? В-третьих, договором поставки, по которому уступается право (требование), предусмотрен претензионный порядок разрешения споров: возможно ли в этом случае уведомить должника о заключении договора цессии в претензии?

Далеко не всегда арендаторы готовы арендовать все офисное здание или даже весь офис: порой им достаточно лишь части нежилого помещения. Правда, при заключении такого договора неизбежно возникают вопросы. Как правильно определить предмет? Каким критериям должна отвечать часть помещения, чтобы стать предметом аренды? Почему разделить недостроенный объект недвижимости между арендаторами не получится? Ответы на них (к сожалению, не всегда однозначные) дает судебная практика.

Во многих компаниях система бюджетирования работает сама на себя, бюджеты часто пересматриваются и многократно в течение года переутверждаются на советах директоров. При этом менеджменту подчас невозможно на основании такой информации принять какие-либо осмысленные управленческие решения. Такая практика — бюджет ради бюджета — конечно же, нонсенс, и увеличить эффективность принимаемых решений такой подход к бюджету явно не помогает. Как все же сделать его инструментом управления? Об этом рассказывает Николай Переверзев, член правления ТС Корпорации «ТехноНИКОЛЬ», советник генерального директора ООО «УТС ТехноНИКОЛЬ».

Группа депутатов Госдумы во главе с председателем Комитета по финансовому рынку вынесла на обсуждение коллег законопроект с новшествами в соответствующей сфере. Авторы документа предлагают сделать обязательным членство в саморегулируемых организациях (СРО) для некоторых участников рынка. В каждой сфере будет создана своя СРО, но такая организация может быть и комплексной — скажем, объединять под одной крышей страховщиков и ломбарды.

Новый порядок экспертизы условий труда определяет закрытый перечень оснований для ее проведения: поводом могут стать как обращения работников, профсоюзов, самих работодателей, так и решение суда. При этом работодателю придется платить за экспертизу только в случае, когда он сам обратился за ее проведением, а стоимость проведения необходимых исследований будет определяться путем сравнения средних цен испытательных лабораторий.

Минэкономразвития России предлагает, чтобы принимаемые законы, затрагивающие интересы бизнеса, вступали в силу в определенные дни: либо 1 апреля, либо 1 октября, но не раньше, чем через шесть месяцев после даты их официального опубликования. Такое нововведение, по мнению министерства, позволит предпринимателям вовремя подготовиться к новым правилам, устанавливаемым законодательством.

Минэкономразвития России разработало и представило на общественное обсуждение проект, призванный снизить финансовую нагрузку для компаний, в отношении которых ведется процедура банкротства. Планируется, что это произойдет за счет экономии средств, расходуемых при публикации обязательной информации в официальном издании. Нововведения должны пойти на пользу конкурсным кредиторам: они позволят увеличить объем конкурсной массы для погашения их требований.

Определение кадастровой стоимости земли основывается на результатах оценки недвижимости, проведенной в массовом порядке. И если цифры, установленные такими методами, компанию-собственника не устраивают, то она вправе обратиться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости и только потом — в суд (теперь это возможно только в таком порядке). Но помимо соблюдения досудебного порядка урегулирования нужно будет учесть еще несколько тонкостей.