Экономика и жизнь №12 (9628) Ваш партнер-консультант | №12 (9628) от 01 апреля 2016

Отсутствие разрешения на строительство при возведении постройки необязательно должно привести к признанию ее самовольной постройкой и сносу. Если здание соответствует всем строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, то судам необходимо проверить, не злоупотребляет ли лицо, требующее сноса постройки, своим правом. К такому выводу ВС РФ пришел в Определении от 10.03.2016 № 308-ЭС15-15458 по делу № А32-22681/2014.

Пленум ВС РФ после блиц-обсуждения опубликовал итоговые разъяснения тонкостей применения норм Гражданского кодекса РФ. Рекомендации касаются не только совсем «свежих» положений, например, о возмещении потерь или ведении переговоров, но и давно существующих, в частности, о неустойке и снижении ее размера, начислении процентов за пользование чужими денежными средствами и т.д.

В первый апрельский понедельник истекает срок раскрытия акционерными обществами годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2015 г. Об этом Банк России напомнил в информационном письме от 30.03.2016 № ИН-06-52/17 (далее — письмо Банка России), а заодно разъяснил, как быть тем, кто не сможет отчитаться перед регулятором в срок по уважительным причинам.

Минюст России подготовил законопроект, предусматривающий введение новых правил доступа участников и акционеров хозяйственных обществ к информации о деятельности юридического лица. В случае принятия поправок получить необходимые сведения станет сложнее.

Минэкономразвития России предлагает предоставить государственным и муниципальным унитарным предприятиям право продавать свое недвижимое и движимое имущество стоимостью свыше 100 000 руб. на открытых торгах.

Несколько лет назад (уже больше пяти) наша компания приобрела здание, в котором мы открыли магазин. На момент совершения сделки никаких проблем со зданием не было: перед сделкой мы брали выписку из реестра прав на недвижимое имущество, в этой выписке никаких обременений у имущества не было. А недавно мы узнали, что какой-то банк обратился в суд с иском об обращении взыскания на наше здание, потому что оно якобы было обременено ипотекой, а должник не выплатил свой кредит, обеспечением по которому было это здание. Мы были уверены, что все в порядке, взяли выписку из реестра и обнаружили, что, действительно, через несколько месяцев после покупки здания на него зарегистрировали ипотеку и все это время наше здание находилось в залоге у банка. Как такое могло произойти, ведь мы не заключали договор ипотеки? Что мы можем предпринять, чтобы отстоять свои права на здание?

Постоянно происходящие изменения во всех сферах нашей жизни постепенно формируют другие, динамичные, условия развития экономики. Их нужно воспринимать и учитывать в своих действиях. Однако у нас сложилась жесткая система фильтров, не пропускающая слабые сигналы, и мы по-прежнему оглядываемся на прошлые результаты и сравниваем их с планом. В современной, или новой, экономике прежде всего нужно думать о будущем, которое компания сама для себя определит и будет четко ему следовать. Но для этого необходимо развивать дополнительные управленческие функции, связанные с перспективным анализом, прогнозированием и моделированием. Одним из основных векторов повышения эффективности деятельности может быть сокращение расходов, затрат и цен. О применении основных аналитических методов прогнозирования и моделирования себестоимости и их практических результатах и пойдет речь.