Экономика и жизнь №22 (9638) Ваш партнер-консультант | №22 (9638) от 10 июня 2016

Важный фактор конкурентоспособности компании — согласованная деятельность специалистов различных подразделений, что позволяет создавать такие устойчивые конкурентные преимущества, как знания, компетенции. Они являются активом компании, имеющим стратегическую ценность. Однако на практике сотрудники действуют обособленно как на оперативном, так и на стратегическом уровнях. Развивая свое направление и оперируя определенными понятиями, каждое подразделение использует свои подходы, не увязывая их с другими на глубоком уровне. В результате возникают нестыковки, препятствующие эффективной работе компании и реализации стратегии ее развития. Покажем, как можно увязать между собой различные направления на примере согласования стратегии, стоимостного инжиниринга и управления проектами.

Собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также охранять свое имущество от посягательств третьих лиц. В этом смысле положения ст. 301—305 ГК РФ задуманы как беспробельный институт защиты прав собственника или иного титульного владельца вещи, в котором виндикационный иск защищает от утраты владения, а негаторный иск — от всех остальных нарушений (см. также по этой теме «Иск о сносе самовольной постройки и негаторный иск не противоречат друг другу, а соотносятся как предмет и основание одного требования», «ЭЖ», 2016, № 15). Остановимся на основных тенденциях судебной практики по требованиям об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторным требованиям).

С середины марта 2016 г. действует ст. 217.1 КАС РФ, описывающая порядок рассмотрения административных дел об оспаривании актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами. Кому удалось воспользоваться новой нормой, а кто и по какой причине получил от суда отказ в рассмотрении заявления, обсудили в рамках VI Петербургского международного юридического форума участники круглого стола «Нормативность и нормативный акт», организованного по инициативе статс-секретаря Министерства юстиции РФ Юрия Любимова.

Наша компания уже несколько лет арендует помещение под магазин. Некоторое время назад у нас были финансовые проблемы, и мы не смогли заплатить за аренду вовремя. В договоре есть условие, что в случае задержки оплаты более чем на десять дней арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора аренды. И арендодатель этим правом воспользовался — направил нам уведомление об отказе от договора и потребовал освободить помещение. Позже нам удалось договориться о продлении аренды. Правда, арендатор поднял арендную плату, но мы согласились даже на эти условия. И вот теперь спустя несколько месяцев арендатор снова требует освободить помещение, поскольку договор аренды, по его мнению, был расторгнут полгода назад, когда он направил нам отказ от договора. Прав ли арендодатель и можем ли мы сохранить договор аренды хотя бы до тех пор, пока не найдем помещение на замену?

В результате отзыва разрешения на переработку нефти за пределами Таможенного союза компания лишилась возможности ввезти продукты нефтепереработки в РФ и права на возврат залога по таможенным платежам. ВС РФ в определениях от 30.05.2016 № 305-ЭС15-20197 по делу № А40-31407/2014 и № 305-ЭС16-1409 по делу № А40-31186/2014 указал, что в этой ситуации компания вправе претендовать на возмещение убытков, только если докажет, что она действительно располагала продуктами переработки в период действия разрешения и если бы не отзыв разрешения, она ввезла бы их на территорию РФ.

На прошлой неделе Конституционный суд РФ рассмотрел запрос депутатов Госдумы о проверке конституционности правовых норм, предусматривающих взимание обязательной платы за вред, причиненный федеральным автодорогам грузовыми автомобилями с разрешенной массой свыше 12 тонн. Судьи пришли к выводу, что оспоренные положения законодательства основному закону страны не противоречат, более того, направлены на достижение целей, установленных Конституцией РФ. Однако свободу действий оператора системы «Платон» судьи велели ограничить.

Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменил положения об оценочной деятельности, в том числе отменил обязательную экспертизу отчета оценщика и уточнил порядок работы оценщиков. Одновременно он обязал нотариально удостоверять все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость, а не только те, которые совершаются в пользу посторонних лиц.

Какое толкование получили в судах новеллы части четвертой Гражданского кодекса РФ, обсудят 15—17 июня в Москве участники семинара «Законодательство об интеллектуальной собственности», организованного Юридическим институтом «М-Логос».

Во втором чтении принят законопроект с обширными поправками ГК РФ и других законов. В нем предлагается начислять законные проценты (ст. 317.1 ГК РФ), только если это прямо указано в договоре, а проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитывать на основании ключевой ставки Банка России, а не средних ставок по вкладам физических лиц. Также в законопроекте машино-место признано объектом недвижимости и изменены положения о порядке извещения участников долевой собственности на недвижимость.

Правительство РФ подготовило законопроект, направленный на пресечение «откатов» за исполнение государственных и муниципальных заказов.