Экономика и жизнь №44 (9660) Ваш партнер-консультант | №44 (9660) от 11 ноября 2016

Наряду с определением экономически целесообразного срока выполнения проекта важно достаточно точно знать предполагаемые затраты, оценить бюджет проекта и убедиться, что фактические затраты будут соответствовать диапазону целевого CAPEX. Тогда можно принимать решение об инвестициях. Сегодня такие решения принимаются на базе сводного сметного расчета (ССР). Его показатели могут варьироваться в широком диапазоне по объективным (резкое удорожание материалов) и субъективным (разрыв контрактов, судебные издержки и т.п.) причинам. Выведенная в таком расчете итоговая стоимость проекта чаще всего не соответствует целям возвратности и окупаемости инвестиций. Это свидетельствует о том, что сложившаяся система ценообразования — неактуальна, нелогична и требует существенного обновления! Как быть? Использовать альтернативный вариант, давать разрешение на строительство не после подписания бюджета строительства (ССР), а только после подписания последнего контракта, как во всем мире. Как работает такой подход на практике, рассказывает Владимир Малахов, к.э.н., вице-президент Национальной ассоциации инженеров-консультантов в строительстве.

Что необходимо для того, чтобы банк принял исполнительный документ без возражений и присужденные взыскателю средства поступили к нему без задержек? Как показывает судебная практика, самое главное — это строго следовать указаниям закона при обращении в кредитную организацию. В случае же неправомерного отказа в принятии к исполнению исполнительного документа банку может грозить судебный или административный штраф и, вероятно, обязанность возместить причиненные таким отказом убытки.

В Определении от 08.11.2016 № 305-ЭС16-9887 по делу № А40-49571/2015 ВС РФ согласился с позицией апелляции о том, что гарант не может злоупотреблять правом, когда он удовлетворяет требование бенефициара по формальным основаниям. Требования о выплате по гарантии не должны проверяться на соответствие условиям основного контракта, в обеспечение обязательств по которому была выдана эта гарантия.

Наша компания имеет в собственности более чем 50-процентную долю в большом земельном участке сельхозназначения. Оставшаяся часть этого земельного участка принадлежит группе граждан (граждан около 1000, это бывший колхоз), доли не выделены. Мы арендуем у этих дольщиков оставшуюся часть участка. Но сейчас у нас возникла проблема — эта земля интересна многим, и нашим дольщикам-арендодателям предложили более выгодные условия по аренде. Мы, естественно, отказываться от аренды не хотим — мы работаем с этой землей, но компания, предложившая более выгодные условия, уговаривает дольщиков пойти в суд, чтобы попытаться признать договор с нами недействительным. По их словам, здесь имеет место совпадение кредитора и должника в одном лице — якобы мы арендуем принадлежащий нам же земельный участок. Насколько обоснованна эта позиция и что можно предпринять в нашем случае, если риск действительно есть?

С начала 2016 г. заработал дополнительный механизм защиты бизнеса, введенный «четвертым антимонопольным пакетом». У него нет своего четко указанного в законе названия, однако в профессиональной среде новая процедура получила название «ведомственная апелляция». О специфике и нюансах этой процедуры читайте в материале.

Акционеры или члены совета директоров, которые собираются судиться с обществом, должны уведомить через него других акционеров о намерении подать иск, а также отдельно направить обществу копию самого искового заявления. Направление только копии иска не будет считаться соблюдением порядка уведомления о намерении подать иск.

Правительство РФ утвердило перечень документов и сведений, которые уже есть у органов исполнительной власти и могут потребоваться для оказания государственных и муниципальных услуг. Требовать такие документы от заявителей органы власти больше не смогут.

В декабре Госдума готовится рассмотреть проект закона о расширении возможностей для участия субъектов малого и среднего бизнеса в торгах на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. В нем предлагается обязать местные органы выставлять на торги не менее 20% мест установки рекламных конструкций именно под малый бизнес.

Минэкономразвития России настаивает на необходимости принятия базового закона, в котором будут установлены системообразующие правила организации и осуществления государственного и муниципального контроля и надзора в РФ. Проект этого закона будет обсуждаться на портале regulation.gov.ru до 15 ноября 2016 г.