Экономика и жизнь №26 (9692) Ваш партнер-консультант | №26 (9692) от 07 июля 2017

Эффективное управление оборотным капиталом — ключевой фактор выживания и успеха бизнеса. В ретейле это означает необходимость постоянно балансировать между всеми аспектами управления, а также объемами закупок, широтой ассортимента и бонусами, чтобы обеспечить прибыльность и ликвидность предприятия в целом. О том, по каким признакам можно судить о неудовлетворительном контроле элементов оборотного капитала, какие показатели и финансовый инструментарий использовать для результативного управления и как решить проблему баланса на практике, рассказывает Виктор Шапкин, к.э.н., финансовый директор сети магазинов «Л’Этуаль».

В каких случаях суды обращаются к принципу добросовестности? Чем опасна его экспансия в судебной практике? С какими проблемами столкнулись банки после реформы ГК РФ? Как и в каких случаях стороны обходят запрет на недобросовестное ведение переговоров? Каким образом законодатель должен защитить добросовестных приобретателей и обеспечить достоверность реестров?

Чтобы защитить научную разработку от использования третьими лицами, ее необходимо запатентовать. Между тем российский патент защитит изобретение только на территории Российской Федерации. Что следует знать компаниям, планирующим коммерциализацию своих разработок не только в России, но и за рубежом, читайте в материале.

Наша компания заключила договор аренды помещения с индивидуальным предпринимателем сроком на три года. ИП внес арендную плату за первый месяц, однако въезжать в помещение не спешил. От подписания акта приема-передачи помещения всячески уклонялся. Спустя некоторое время ИП потребовал устранить некоторые недостатки помещения. В свое время этот арендатор предложил за помещение более высокую плату, чем другой претендент, в связи с чем мы решили пойти на его условия и приступили к ремонтным работам. Однако впоследствии он преподнес нам неприятный сюрприз — не дождавшись окончания работ, направил нам претензию о возврате суммы неосновательного обогащения в размере внесенной за первый месяц арендной платы. В случае нашего отказа вернуть деньги он обещает обратиться с соответствующим иском в суд. Кроме того, он утверждает, что договор не был заключен — передача недвижимого имущества не состоялась, в связи с чем арендные правоотношения не возникли и договор в силу ст. 432, 433 ГК РФ является незаключенным.
По нашему мнению, это не мы, а арендатор должен платить за неисполнение договора. Можем ли мы потребовать расторжения договора аренды и взыскания с несостоявшегося арендатора убытков, вызванных тем, что в течение нескольких месяцев имущество фактически простаивало, мы не получили с него прибыль, учитывая то обстоятельство, что были и другие желающие арендовать помещение?

Субъект малого или среднего бизнеса, который арендует государственные или муниципальные здания, в случае их приватизации одновременно с земельным участком, на котором они находятся, не может претендовать на установление выкупной цены исходя из кадастровой стоимости таких объектов. Она должна быть определена на основе отчетов об оценке рыночной стоимости недвижимости (Определение ВС РФ от 06.06.2017 № 306-ЭС17-737 по делу № А55-4072/2016).

В Федеральном законе от 02.12.90 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» появится отдельная статья, посвященная синдицированному кредиту. Законопроект призван урегулировать вопросы, возникающие в связи с объединением кредиторов в синдикат, управлением правами кредиторов и организацией залоговых отношений в рамках синдиката.

С 1 июля 2017 г. начала работать система контроля за оборотом практически всех видов древесины. Теперь в системе ЕГАИС должны учитываться сделки как с круглым лесом, так и с пиломатериалом, а перевозить лесоматериалы можно будет, только оформив сопроводительные документы.

Как соотносятся нормы закона о контрактной системе и других нормативных правовых актов и как правильно применять их при разрешении споров в сфере госзакупок — ответы на эти вопросы содержатся в Обзоре практики, утвержденном Президиумом ВС РФ.