Экономика и жизнь №37 (9703) Ваш партнер-консультант | №37 (9703) от 22 сентября 2017

В последние годы стремление руководства страны сократить зависимость от импорта сельхозпродукции и продуктов питания, ответное ускорение локализации производства после введения правительством запрета на ввоз широкого перечня продукции из-за рубежа с учетом девальвации национальной валюты привели к тому, что развитие отечественного сельского хозяйства получило заметный стимул. В частности, Россия становится одним из лидирующих мировых экспортеров зерновых. При этом, с одной стороны, наблюдается сохранение интереса к вложениям в сельскохозяйственные активы со стороны российских и иностранных инвесторов, а с другой — происходят активная консолидация в некоторых сегментах отрасли и выход иностранных инвесторов из агросектора. О правовых аспектах приобретения агробизнеса в России читайте в материале.

Задачи финансовой функции сегодня — предоставлять свои услуги без ограничений, расти и адаптироваться в соответствии с меняющимися потребностями бизнеса. Для этого требуются высокая производительность, аналитический подход и тесное взаимодействие с бизнесом. Как выйти на такой уровень и осуществить его на практике и как при этом меняется роль финансового директора, рассказывает финансовый директор компании Unilever Елена Тябутова.

Твердая цена в договоре строительного подряда призвана защитить интересы обеих сторон как в случае, если подрядчик будет необоснованно требовать оплаты большего объема работ, так и в случае, если заказчик будет необоснованно уклоняться от оплаты. Однако на сегодняшний день судебная практика выявила немало проблем, связанных с указанием в договоре строительного подряда твердой цены. Эти проблемы и тенденции их разрешения обсудили участники круглого стола «Споры о твердой цене в договоре строительного подряда. В каких случаях подрядчикам удается получить экономию и удорожание строительства?», организованного институтом бизнес-права МГЮА им. О.Е. Кутафина, газетой «Экономика и жизнь» и институтом развития гражданского законодательства.

Минэкономразвития России разработало проект федерального закона «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации». В нем предлагается новый подход к отнесению объектов к недвижимости. Кроме того, проект уточняет правовой режим единых недвижимых комплексов и предприятия как имущественного комплекса, а также определяет правила создания новых объектов недвижимости.

Официально сайт для размещения сведений об экономически эффективной проектной документации утвержден приказом Минстроя России, который вступит в силу в конце сентября. Однако соответствующие разделы на сайте министерства можно просмотреть уже сейчас.

Законодатель и регистрирующие органы все жестче требуют от компаний педантичного отношения к достоверности сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ. В сентябре вступили в силу поправки в законодательство, позволяющие и вовсе исключить компанию из реестра, если она вовремя не среагирует и не убедит налоговую в том, что сведения о ней соответствуют действительности.

Минфин России задумал внести очередные поправки в Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». На этот раз он предложил установить отсрочку минимум на два месяца для вступления в силу поправок в этот закон, а также обязанность включать в государственный или муниципальный контракт условия о размере, порядке и сроках выплаты аванса.

Верховный суд РФ разобрался, применяется ли в деле о банкротстве норма иностранного закона о взыскании процентов, которые неизвестны российскому праву. Он указал, что даже если норма находится в процессуальном законе, это не значит, что она имеет процессуальную природу и не применяется в деле о банкротстве российской компании (Определение ВС РФ от 23.08.2017 № 305-ЭС16-13148 (2) по делу № А41-14262/2015).

В период с 2009 по 2015 г. управление в отношении многоквартирного жилого дома осуществляла одна управляющая компания. За обозначенный период эта управляющая компания производила начисление и сбор денежных средств по статье «Текущий ремонт». В январе 2016 г. функции управляющей компании перешли к новой организации. Со слов собственников помещений, в доме текущий ремонт первая управляющая компания так и не провела, лишь один раз обновила покраску стен. На требование новой управляющей компании передать денежные средства, собранные на текущий ремонт, первая управляющая компания ответила отказом. По ее утверждению, она исправно осуществляла свои обязанности по техническому обслуживанию дома, и собственники помещений в многоквартирном доме были обязаны платить ей за подобную деятельность. У новой управляющей компании нет доказательств того, что ремонт не проводился, тем более учитывая, что согласно ст. 29 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» субъекты не обязаны хранить бухгалтерскую (финансовую) отчетность больше пяти лет. Таким образом, за период с 2009 по 2012 г. установить, какие действия предпринимались первой управляющей компанией, не получится — все документы были уничтожены. Может ли новая управляющая компания потребовать от первой собранные денежные средства? С каким требованием следует обратиться? Обоснованна ли позиция первой управляющей компании?