Экономика и жизнь №10 (9726) ЭЖ-Юрист | №10 (1011) от 14 марта 2018

На официальном сайте ФАС России для публичного обсуждения представлен доклад о результатах антимонопольной правоприменительной практики. В нем содержатся разъяснения по поводу вертикальных соглашений, картелей, установления монопольно высоких и низких цен, а также других вопросов, связанных с антимонопольным регулированием.

Недавно в мессенджерах появился неофициальный текст законопроекта, направленного на совершенствование деятельности арбитражных управляющих. Учитывая высокую вероятность того, что этот текст имеет отношение к работе госорганов, в ближайшее время продолжится его обсуждение в профессиональном сообществе. Я бы хотел в этой колонке остановиться на такой части этого проекта, которая пока привлекает меньше внимания, но мне кажется очень важной: речь идет о правилах обжалования действий арбитражных управляющих.

Субъекты малого и среднего предпринимательства могут приватизировать арендуемые государственные или муниципальные нежилые помещения (здания). Однако на практике прослеживается негативная тенденция установления административных барьеров на пути к собственности. О ситуациях, возникающих при реализации права выкупа арендуемого недвижимого имущества, и способах решения возникающих проблем читайте в материале.

Появились рекомендации, в которых в кратком варианте изложены все действия, необходимые для досрочного прекращения действия патента на изобретение, полезную модель, промышленный образец, правовой охраны товарного знака, знака обслуживания, действия свидетельства об исключительном праве на наименование места происхождения товара.

Президент РФ подписал закон, в котором список валютных операций между резидентами дополнен двумя новыми операциями.

Проект Положения о классификации гостиниц разработало и разместило для обсуждения на ресурсе regulation.gov.ru Правительство РФ. Напомним, что обязательная классификация гостиниц на всей территории России, предусмотренная Федеральным законом от 05.02.2018 № 16-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об основах туристской деятельности <…>“», будет поэтапно вводиться начиная с 1 января следующего года.

Поправками в Гражданский кодекс, подготовленными Минэкономразвития России, предлагается закрепление принципа «бери или плати» при заключении абонентских договоров, а также исключение из закона такого основания для ликвидации АО или ООО, как недостаточная величина чистых активов по сравенению с размером уставного капитала компании.

В России, как в силу отдельных положений законодательства о банкротстве, так и в ходе формирования судебной практики, сложился сверхжесткий режим регулирования сделок с преимущественным удовлетворением, совершаемых в преддверии и в ходе процедуры банкротства одной из сторон. Такой режим, в частности, ограничивает применение зачета как способа прекращения обязательств должника не только в ходе осуществления процедуры банкротства, но и в период подозрительности накануне возбуждения дела о несостоятельности должника. Об этом и иных аспектах проблематики сделок должника с преимущественным удовлетворением в рамках открытой лекции, организованной на правовой площадке «Лексториум», рассказал Андрей Егоров, к.ю.н., первый заместитель руководителя Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ.

Аренда недвижимости занимает одну из ключевых позиций в предпринимательской деятельности, так как немногие могут себе позволить приобрести коммерческую недвижимость в собственность. При этом в процессе арендных отношений возможны и нередко происходят различные непредвиденные ситуации, из-за которых арендаторы вынуждены покидать арендуемые помещения досрочно. Поэтому при заключении договора арендатору необходимо предусмотреть, как вести себя при наступлении подобных обстоятельств и преодолеть их с наименьшими затратами. С какими подводными камнями сталкиваются арендаторы коммерческих помещений и как на это реагируют суды, рассмотрим в материале.

Наша компания является подрядчиком по договору строительного подряда. Мы должны были выполнить комплекс работ по строительству двух нежилых зданий с инженерными сетями и сооружениями, расположенными в зоне застройки. Свои обязательства мы выполнили. Заказчик подписал акт приема-передачи работ. Проблема возникла с тем, что заказчик отказывается оплатить нам непредвиденные расходы, хотя договором предусмотрено, что заказчик оплачивает непредвиденные расходы в рамках установленного лимита. Заказчик говорит нам, что если мы обратимся в суд за оплатой непредвиденных расходов, он предъявит к нам требование  о ненадлежащем качестве проведенных работ и снижении цены. Может ли суд удовлетворить такое его требование, учитывая, что он принял данные работы, о чем был составлен соответствующий акт? Можем ли мы взыскать непредвиденные расходы?

Спор о действительности сделок по отчуждению долей в обществе, принадлежащих подконтрольной должнику компании, подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве последнего. Такие сделки могут быть квалифицированы как сделки, совершенные за счет имущества должника.

Защита интересов конкурсных кредиторов относится к публичному порядку. Чтобы российский суд отказал в приведении в исполнение решения международного коммерческого арбитража, подтверждающего долг банкрота, конкурсный кредитор должен обосновать возникшие сомнения, свидетельствующие о злоупотреблениях со стороны участников разбирательства в международном коммерческом арбитраже.