Экономика и жизнь №31 (9747) ЭЖ-Юрист | №31 (1032) от 08 августа 2018

Заключение договора об  оказании услуг связи с отдельным абонентом, являющимся собственником помещения в многоквартирном доме, не может выступать самостоятельным правовым основанием для пользования ответчиком общим имуществом МКД и освобождать его от внесения платы за такое пользование.

Верховный суд РФ разобрался с вопросом о том, нужно ли арендатору возвращать обеспечительный платеж при расторжении договора аренды. ВС РФ исходит из того, что арендатор теряет обеспечительный платеж только в том случае, если договор не предусматривал право арендатора на его одностороннее расторжение, которое совершено в порядке и в сроки, установленные договором.

Выиграть судебный процесс – задача, безусловно, сложная. Но зачастую гораздо сложнее бывает добиться реального исполнения судебного акта. Недобросовестные должники нередко пытаются сделать взыскание по судебному акту невозможным. Например, отчуждают то имущество, на которое было возможно обращение взыскания. В таких случаях кредитор может использовать несколько инструментов для возврата выведенных активов. Рассмотрим некоторые из них в материале.

Новая редакция ряда норм Гражданского кодекса РФ о недействительности сделок вступила в силу 1 сентября 2013 г. Среди новелл можно выделить обновленную редакцию ст. 178 ГК об оспаривании сделки в связи с заблуждением. Чуть ранее ряд важных разъяснений в отношении применения ст. 178 ГК дал Президиум ВАС РФ в Информационном письме № 162. Данная статья ГК РФ применяется российскими арбитражными судами не так часто. Но периодически и в российской практике возникают судебные споры об аннулировании сделок по этому основанию. Каковы перспективы данного основания недействительности: превратится ли оно в инструмент дестабилизации оборота или важный корректор пороков воли? Об этом шла речь на круглом столе «Оспаривание сделки в связи с заблуждением: проблемные вопросы применения ст. 178 ГК РФ», организованном Юридическим институтом «М-Логос» весной текущего года.

Наша компания — кредитор общества. В отношении него была введена процедура наблюдения. Узнав об этом, мы обратились в суд с заявлением о включении наших требований в реестр требований кредитора. Рассмотрение заявленного требования было отложено больше чем на месяц, а временный управляющий, не дожидаясь этой даты, опубликовал сообщение о проведении первого собрания кредиторов. Наше ходатайство о применении обеспечительной меры (запрета временному управляющему проводить данное собрание до рассмотрения обоснованности нашего требования), было удовлетворено. Но временный управляющий, направив в суд отчет о финансовом состоянии общества, сделал вывод о целесообразности открытия в отношении должника процедуры конкурсного производства судом (без проведения первого собрания кредиторов). Он исходит из того, что с момента обращения в суд с заявлением о банкротстве прошло уже почти 7 месяцев. Может ли суд открыть конкурсное производство, не дождавшись рассмотрения нашего требования?

Минфин России разработал законопроект, направленный на либерализацию административной ответственности экспортеров и импортеров за нарушение валютного законодательства. Поправки предполагают отмену штрафов за незначительные просрочки репатриации валютной выручки. Также предлагается уменьшить размеры самих штрафов.

Органы пожарного надзора получат право рассматривать и согласовывать градостроительную и проектно-сметную документацию на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию, расширение и техническое переоснащение организаций, зданий, сооружений и других объектов. Кроме того, они получат право проводить в организациях, выполняющих проектные и проектно-изыскательские работы, выборочные проверки в части соответствия разрабатываемой ими проектной и проектно-сметной документации требованиям пожарной безопасности. Это предусмотрено в законопроекте, подготовленном рабочей группой ГД РФ по совершенствованию законодательства в сфере обеспечения пожарной безопасности, которая была создана в связи с трагедией в ТЦ «Зимняя вишня» в Кемерове. Документ размещен в базе Госдумы РФ под № 518816-7.

Теперь при рассмотрении административного дела по ст. 19.28 КоАП РФ о незаконном вознаграждении от имени юридического лица суд может наложить арест на имущество компании. Такая мера необходима, чтобы за время рассмотрения дела компания не успела вывести свои активы.

С февраля 2019 г. нотариальное удостоверение сделки и передача документов в Росреестр на регистрацию станет единым нотариальным действием. Это значит, что оплачивать нужно будет заверение у нотариуса, дополнительно платить за услуги по передаче документов в Росреестр не придется. При этом сделку зарегистрируют за 1—2 дня.

С 4 августа 2018 г. начал действовать закон с поправками в сфере самовольного строительства. Законодатель уточнил, когда постройку будут считать самовольной, в каких случаях орган местного самоуправления сможет без суда принять решение о сносе или о приведении постройки в соответствие с установленными требованиями, а также что грозит собственникам земельных участков за невыполнение таких решений.