Экономика и жизнь №11 (9777) ЭЖ-Юрист | №11 (1062) от 20 марта 2019

В перечне объектов гражданских прав, предусмотренных в ГК РФ, появились цифровые права. Выражение воли с помощью электронных или иных технических средств теперь приравнено к простой письменной форме сделки. Признана возможность включать в договоры условия об их автоматическом исполнении, то есть законодательно урегулированы положения о смарт-контрактах. Нововведения начнут действовать с 01.10.2019.

В последнее время после ознакомления с актами КС РФ по «налоговым жалобам» граждан меня не покидают ощущения, сходные с теми, которые испытывала общественность в феврале 1861 г. Первая эйфория от Манифеста об отмене крепостного права прошла, текст внимательно прочитан, и оказалось, что все далеко не так прекрасно, как казалось на первый взгляд: землю не отдали, а вольные хлебопашцы (не слишком богатый слой населения) должны будут заплатить помещикам немалые деньги.

Далеко не каждый правообладатель земельного участка регулярно отслеживает изменения законодательства, касающиеся регулирования градостроительной деятельности, и обладает актуальной и всеобъемлющей информацией о градостроительной документации, применимой к его земельному участку. Как правило, прояснять данные вопросы правообладатель начинает лишь тогда, когда решается на строительство нового либо реконструкцию или капитальный ремонт ранее возведенного здания (сооружения). И вот тут, получив градостроительный план земельного участка (далее — ГПЗУ), правообладатель может столкнуться с неприятным сюрпризом в виде красных линий, проходящих по его земельному участку, а иногда и по принадлежащему ему зданию (сооружению). О том, что из себя представляют красные линии, устанавливаемые в градостроительной документации, какие основные правовые риски грозят правообладателям земельных участков, затронутых красными линиями, а также отдельные рекомендации по их корректировке (изменению) и выносу (отмене) — в материале «ЭЖ-Юрист».

С 18.03.2019 у некоторых юристов и бухгалтеров появилась новая обязанность. Им придется принимать меры для блокировки операций с деньгами на счетах, а также с другим имуществом подозрительных клиентов. В самом законе с поправками не уточняется, что нужно для этого делать. Но Росфинмониторинг еще до подписания изменений Президентом РФ опубликовал методические рекомендации по применению таких мер. Часть других поправок связана с переводами электронных денег.

С 29.03.2019 вступят в силу поправки, согласно которым управляющим компаниям, обслуживающим многоквартирные дома, будет грозить штраф до 350 000 руб. за грубое нарушение лицензионных требований.

Правительство РФ подготовило изменения, которые позволят лицензирующему органу приостанавливать и аннулировать действие лицензий на производство лекарственных средств для медицинского применения. Соответствующие поправки предложено внести в законы о лицензировании отдельных видов деятельности и об обращении лекарственных средств.

Страхование ответственности руководителей компаний, распространенное на Западе, но не получившее широкого признания в нашей стране, может скоро прописаться в российском праве. Минэкономразвития обнародовало проект поправок к законам об АО и ООО, прописывающих данный институт в корпоративном законодательстве. Проект разработан в соответствии с ранее утвержденной правительством «дорожной картой» «Трансформация делового климата». Предполагается, что документ представят правительству к концу текущего года.

Проблема, с которой рано или поздно сталкивается подавляющее большинство владельцев земельных участков, хотя и имеет во многом исторические корни, кардинального решения не нашла и в наши дни. Участки земли, даже поставленные на кадастровый учет и принадлежащие законным владельцам (о чем есть соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости), зачастую не имеют надлежащего описания своих границ, пересекаются или даже полностью налагаются на другие участки. Данному печальному обстоятельству довольно продолжительное время не придавали должного значения. Однако в последнее время в судах наблюдается нарастание количества споров об установлении либо уточнении границ земельных участков. О видах споров, возникающих на этой почве, об отличиях споров о границах от иных споров в отношении земельных участков, о способах исправления кадастровых ошибок шла речь на семинаре, организованном в марте текущего года Школой права «Статут». Некоторые аспекты выступления Елены Деменьковой, признанного эксперта в области правового регулирования оборота недвижимости, земельных и кадастровых отношений, мы осветим в материале.

Одной из особенностей законодательства о банкротстве является то, что оно позволяет оспаривать не только сделки, совершенные должником или за его счет, которые относятся к сфере действия ст. 153 ГК РФ, но и любые иные действия, негативно влияющие на имущественную массу должника, в том числе так называемые распорядительные сделки. Признание таких распорядительных сделок недействительными влияет на положение не только их непосредственных участников, но и других лиц — предоставивших обеспечение по основному обязательству, во исполнение которого оспоренные действия были совершены. Можно ли восстановить обеспечение по сделке, исполнение по которой признали недействительным? Входит ли восстановление обеспечения в предмет реституции? Ответы на эти вопросы читайте в материале.

С 30.03.2017 по 20.02.2019 А. работал штатным фотографом в нашей компании. В конце февраля 2019 г. он решил уволиться и работать на себя. Мы посмотрели сайт, который он создал для продвижения своих услуг, и обнаружили, что он разместил на нем фотографии, которые делал по заданию нашей компании в период его работы на нас. Мы потребовали от него удалить эти фото, на что он заявил, что является автором и использовал фотографии в личных, некоммерческих целях. Правомерны ли его действия?

Нижестоящие суды не рассмотрели ходатайство ответчика о снижении неустойки. ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение, отметив, что определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств. При решении судом вопроса об уменьшении неустойки стороны по делу в любом случае не должны лишаться возможности представить необходимые, по их мнению, доказательства, свидетельствующие о соразмерности или несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

ВС РФ пояснил, что толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. Условия договора должны рассматриваться судами в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора.