Экономика и жизнь №15 (9831) ЭЖ-Юрист | №15 (1116) от 16 апреля 2020

В связи с пандемией коронавирусной инфекции и введением ограничительных мер бизнес несет огромные убытки. Резкое падение потребительского спроса вкупе с сохранившимися издержками ставит многие компании на грань выживания. В свете этого огромное значение приобретают меры государственной поддержки бизнеса, одной из которых стало долгожданное введение арендных каникул и право потребовать снижения арендной платы в период действия ограничений. Эти меры будут действовать не для всех компаний, а только для тех, которые наиболее серьезно пострадали от распространения коронавируса. Также послабления получат некоторые субъекты малого и среднего бизнеса. Компаниям, на которые не распространяется право на арендные каникулы, придется договариваться с арендодателями самостоятельно. В этом номере мы подготовили несколько материалов, которые помогут детально разобраться, какие льготы по аренде для бизнеса предусмотрены уже сейчас, кто может на них рассчитывать, а также какие варианты есть у тех, на кого меры государственной поддержки не распространяются.

Если к моменту заключения и исполнения госконтракта учредитель вышел из общества, то его нельзя включить в реестр недобросовестных поставщиков только из-за того, что он был учредителем нарушителя. При принятии решения нужно исследовать обстоятельства, подтверждающие или опровергающие добросовестность, разумность и осмотрительность действий этого лица. К такому выводу пришел КС РФ.

Минюст разработал поправки в Жилищный кодекс РФ, защищающие права членов семьи собственника жилья, в том числе бывших. Они смогут потребовать заключения соглашения на пользование жильем от его собственника. А тот не сможет им отказать.

Кабинет министров может получить возможность в условиях финансового кризиса расширять перечень категорий граждан, которые имеют право на внесудебную процедуру банкротства. Такая поправка в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» рекомендована депутатам Государственной Думы к принятию во втором чтении.

COVID-19, поначалу казавшийся чисто медицинской проблемой, стремительно стал крупнейшим вызовом для мировой экономики, последствия которого незамедлительно сказались на всех участниках делового оборота. Закрытие границ, ограничения транспортного сообщения, остановка работы предприятий и многие другие факторы привели не только к экономическим трудностям, но и подняли пласт правовых вопросов, которым ранее не уделялось должного внимания. Являются ли ограничительные меры, вводимые органами государственной власти, и тотальное падение потребительского спроса, последовавшее за ними, форс-мажором? Казалось бы, да. Федеральная антимонопольная служба РФ указала на то, что ситуация с коронавирусной инфекцией является обстоятельством непреодолимой силы (письмо от 18.03.2020 № ИА/21684/20). Но надо отметить, что в экспертном сообществе существует убежденность: сама по себе пандемия, равно как и последовавшие за ней негативные реакции рынков, не могут рассматриваться в качестве безусловного форс-мажорного обстоятельства. Более того, даже в ситуациях, когда форс-мажор признан, он не является основанием для пересмотра условий заключенных договоров. Об этом шла речь на вебинаре «Коронавирус: влияние на исполнение договоров», организованном и проведенном Lextorium.

Современный мир охвачен пандемией коронавирусной инфекции, которая обусловила внесение множества изменений практически во все сферы общественной жизни. Меры по противодействию COVID-19 в Российской Федерации вводятся в том числе на федеральном законодательном уровне. При этом пристальное внимание уделяется антимонопольному регулированию, а также регулированию закупок. О том, какие изменения в сфере антимонопольного регулирования и деятельности антимонопольных органов в целом произошли за последнее время, читайте в материале.

В контексте сложных экономических условий, возникших в связи с действием на территории РФ режима повышенной готовности, введенного в РФ в порядке, определенном в Федеральном законе от 21.12.94 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», с серьезными трудностями столкнулись арендаторы коммерческой недвижимости, так как повсеместно была остановлена или сильно ограничена деятельность заведений общественного питания, парикмахерских, салонов красоты, а также других объектов, оказывающих услуги населению. Предприниматели, арендующие такие помещения и здания, фактически потеряли основной, а в некоторых случаях единственный, источник дохода. Учитывая сложившуюся ситуацию, законодатель предусмотрел в ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее — Закон № 98-ФЗ) специальное регулирование арендных отношений на период действия связанных с пандемией ограничений. Подробнее о новых нормах и их возможном применении читайте в материале.

В связи с распространением коронавируса все сотрудники компании теперь работают из дома. Но перевод на удаленную работу мы пока не оформляли. Обязательно ли это делать? И каким образом теперь можно все оформить, если работники уже не смогут приехать в офис и подписать необходимые документы?

Окончание срока действия государственного (муниципального) контракта не может рассматриваться как обстоятельство, исключающее возможность включения сведений о недобросовестном поставщике в реестр.

Администрация предоставила компании земельный участок в аренду на три года. По истечении этого срока компания потребовала заключить новый договор аренды, поскольку вправе была переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на договор аренды со сроком на 49 лет. ВС РФ решил, что администрация незаконно отказала компании в заключении нового договора аренды.