Экономика и жизнь №11 (9069) ЭЖ-Бухгалтер | №11 (9069) от 17 марта 2005

Действующее налоговое законодательство не позволяет одновременно применять ЕНВД и ЕСХН. Но на практике режимы могут столкнуться. Как поступить в таком случае, разъясняется в Письме Минфина РФ от 27 января 2005 г. № 03-06-05-02/11.

Федеральным законом от 7 марта 2005 г. № 13-ФЗ внесены изменения в ст. 17 и 18 Закона «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках».

Принято ругать налоговое законодательство за его запутанность и противоречие норм друг другу. Но любой бухгалтер знает, что этой же болезнью страдает и бухгалтерское законодательство. Чтобы правильно выстроить учетную политику, необходимо знать иерархию бухгалтерских документов.

Несмотря на то что передача недвижимости в аренду это едва ли не самый распространенный вид хозяйственных операций, вопросы, касающиеся обложения НДС этих операций, продолжают тревожить налогоплательщиков. Минфин России, уполномоченный письменно тол ковать налоговое законодательство, пытается восполнить пробелы Налогового кодекса. Правда, получается это у финансового ведомства с пе ременным успехом. Примером очередного разъяснения, которое скорее запутывает, чем распутывает узел проблем, связанных с арендой недвижимости, является Письмо Минфина России от 08.02.2005 № 03-04-11/21 (см. «ЭЖ Досье», с. 10).

Ответы на все вопросы, связанные с налогообложением имущества организаций и результатов их финансово-хозяйственной деятельности, в НК РФ не найти. Дело в том, что втиснуть все многообразие проблем, возникающих при начислении тех или иных налогов и сборов, в рамки одного, пусть даже самого фундаментального, нормативного документа практически невозможно. Однако речь в настоящем материале пойдет не о недостаточно полном отражении в НК РФ тех или иных вопросов, а о наличии в нем положений, прямо противоречащих основным принципам построения системы налогообложения.

У нас есть основные средства — открытые площадки. Но они находятся в федеральной собственности, а нам переданы в безвозмездное пользование в 1993 г. Эти площадки мы по договору сдаем в пользование своим клиентам I под накопление или хранение грузов по установленным нами тарифам сроком до года. Аудиторы нам сделали замечание, что это не пользование объектом, а аренда, которую нам Комитет управления государственным имуществом не разрешил осуществлять. Какая разница между арендой и пользованием площадями? И действительно ли мы нарушаем договор, сдавая площадки для тех же целей, для которых они построены?

Общество сдает принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения (склады) в аренду. Выручка от аренды превышает 5% от общей выручки, поэтому доходы и расходы мы отражаем как от обычных видов деятельности. Но площади складов большие, и несколько клиентов арендуют один склад, как правило, на срок от одного до одиннадцати месяцев. Обязательно ли в данном случае отражать эти объекты как основные средства, сданные в аренду, на отдельном субсчете? И какими первичными документами это должно быть оформлено?

В акте аудиторской проверки нам написали, что в инвентарных карточках не отражена стоимость основных средств после проведенной переоценки. Но в инвентарных карточках формы № ОС-6 на объекты, приобретенные в 80—90-е годы, запись стоимости после переоценки не предусмотрена. В карточках формы нового образца (2003 г.) такая графа имеется, но мы их открываем только на вновь приобретаемые основные средства. Аудиторы требуют старые карточки переписать на новые бланки, ссылаясь на Методические указания по учету основных средств. Но мы не нашли таких требований в методичке и считаем, что это просто прихоть проверяющих. А как считаете вы?

На балансе организации находятся работающие на Севере только в навигационное время (май — октябрь) плавучие краны на пристанях и землечерпательный снаряд, который добывает песок со дна реки.
Другие объекты (например, склады и портальные краны) мы используем и в межнавигационное время. Кроме того, наше общество круглый год занимается другими видами деятельности (судоремонт, перевозки автотранспортом, оказание складских услуг и т. д.). Таким образом, мы не можем отнести себя к предприятию с чисто сезонным характером производства. Можно ли начислять амортизацию в особом порядке согласно п. 19 ПБУ 6/01 только по объектам, используемым в навигационный период? Если мы будем так делать, то не появятся ли к нам вопросы у налоговых служб?

Субподрядчики нашей фирмы выставляли нам счета-фактуры на объем выполненных работ по ценам, предусмотренным в сметах. Мы как генподрядчик выписывали им акт и счет-фактуру на услуги генподрядной организации (согласно договору), далее составлялся акт взаимозачета. Можем ли мы не указывать в договорах подряда процент генуслуг, а в пункте о стоимости работ добавить, что стоимость определяется на основании утвержденных заказчиком смет по согласованным сторонами объемам работ с коэффициентом, например, 0,95 (или другим)? Тогда в актах и справках о стоимости выполненных работ субподрядчики добавят строку «Стоимость работ с учетом коэффициента» и счет-фактура будет выписываться ими уже на эту сумму. Тем самым отпадет необходимость оформлять документы на гену слуги и проводить взаимозачет. Точно так же мы хотим поступать по работам, где наша фирма является субподрядчиком. Не занизим ли мы тем самым выручку? Для нас этот показатель важен вдвойне, так как мы являемся плательщиками ЕНВД по другим видам деятельности. Соотношение выручки от деятельности, переведенной и не переведенной на ЕНВД, влияет на распределение общехозяйственных расходов и размер вычета по НДС.

К новным видом деятельности нашего предприятия является осуществление строительно-монтажных работ. Одним из наших объектов строительства является жилой дом, где мы выступаем в роли заказчика и подрядчика, то есть нам выделен земельный участок под строительство и выданы все необходимые разрешения. Строительство начато в 2005 году. По окончании строительства этого дома мы намерены все квартиры оформить в свою собственность и по договорам купли-продажи реализовать их физическим или юридическим лицам. Такие договоры мы уже начали заключать сегодня. В них предусмотрен авансовый платеж. Поступившие денежные средства по таким договорам НДС мы не облагаем на основании подп. 22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ. Правомерно ли мы пользуемся данной льготой? Ведь предприятие осуществляет строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, которые при формальном прочтении подп. 22, 23 ст. 149 НК РФ не освобождены от НДС, а затем происходит реализация квартир. При этом в себестоимость квартиры войдет сумма НДС, начисленная на объем произведенных работ. Если это так, то в чем тогда смысл введения льготы, если основная составляющая конечной цены квартиры, а именно объем строительно-монтажных работ, не освобождена от НДС?

Нами был приобретен у муниципального образования района земельный участок, на котором будет построен объект недвижимости. Стоимость земли перечислена в налоговую инспекцию этого района. Так как продавец в данном случае — муниципальное образование, которое не является плательщиком НДС, то мы сумму НДС уплатили как налоговые агенты в туже налоговую инспекцию (как было указано в договоре купли-продажи), причем еще до получения права собственности на землю. Имеем ли мы право как налоговый агент возместить из бюджета уплаченный НДС, и если да, то при каких условиях?

Как учесть пусконаладочные работы для целей бухгалтерского учета и налогообложения? Являются ли расходы на них текущими или капитальными?

Для того чтобы товар нашел своего покупателя, фирме необходимо рекламировать свою продукцию. Она может это делать через СМИ, Интернет, с помощью каталогов, брошюр, листовок и проведения всевозможных рекламных акций. О том, с какими трудностями может столкнуться бухгалтер при этом, вы узнаете из материалов данной статьи.

Как известно, в соответствии с п. 2 ст. 230 НК РФ налоговые агенты представляют в налоговый орган по месту своего учета сведения о доходах физических лиц этого налогового периода и суммах налогов, начисленных и удержанных в этом налоговом периоде, ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, по форме, утвержденной ФНС России (форма № 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица» утверждена Приказом МНС России от 31.10.2003 № БГ-3-04/583). О том, как заполнить Справку о доходах физического лица за 2004 год, расскажет ведущий эксперт «БП» Е. Бондарь.

Как оформить выплату
Выплачивая зарплату в натуральной форме, необходимо учитывать, что Трудовой кодекс РФ содержит достаточно жесткие ограничения. Прежде всего нужно иметь в виду, что выплата заработной платы в натуральной форме должна быть предусмотрена коллективным или трудовым договором. При этом заявление работника необходимо в любом случае (ст. 131 ТК РФ).

Строительная организация при направлении работников на удаленные объекты выплачивает им в зависимости от срока направления либо суточные, либо надбавку 50% к заработной плате взамен суточных. Нужно ли облагать суточные и надбавку НДФЛ и ЕСН? Если да, то в каком размере? По нашему мнению, надбавка является такой же компенсационной выплатой, как и суточные.

Правительство РФ Постановлением от 30 сентября 2004 г. № 504 утвердило Перечень имущества, в отношении которого организации освобождаются от налога на имущество. Наше предприятие вырабатывает и реализует тепловую энергию потребителям, расположенным на территории нашего города. Форма собственности — муниципальная. В хозяйственном ведении находятся сети тепловые магистральные, оборудование энергетическое (код ОКОФ 124521126 и т. д.), упомянутые в Перечне.
Можем ли мы в отношении этого имущества быть освобожденными от обложения налогом на имущество?