Экономика и жизнь №11 (9627) Ваш партнер-консультант | №11 (9627) от 25 марта 2016

Наряду со зданиями, строениями и сооружениями в перечень объектов недвижимого имущества войдут также отдельные помещения в зданиях и даже не изолированные строительными конструкциями площадки. Соответствующие изменения в законодательство должны вступить в силу с 2017 г. и без сомнений «оживить» рынок недвижимости. Ведь в случае их одобрения в гражданский оборот будут вовлечены новые объекты, например парковочные места или торговые площади, для регистрации прав на которые уже не понадобиться идти в суд.

Арендатор земельного участка, лишившийся возможности использовать его в целях, установленных в договоре, из-за принятия нормативного правового акта, может потребовать от арендодателя досрочно расторгнуть соглашение. К такому выводу ВС РФ пришел в Определении от 03.03.2016 № 305-ЭС15-15053 по делу № А40-129910/2014.

В шестой раз в Москве собирается Всероссийский форум саморегулируемых организаций. Его повестка посвящена совершенствованию, можно даже сказать, перезагрузке института саморегулирования. О том, почему приходится «исправлять» систему саморегулирования, которая действует менее десятка лет, «ЭЖ» попросила рассказать вице-президента Российского союза промышленников и предпринимателей Виктора Плескачевского.

Сегодня разница между «самой плохой» и «самой хорошей» СРО очень велика. Формирование единой эффективной общегосударственной модели саморегулирования (как основная цель Концепции) и единообразные требования законодательства должны обеспечить внедрение наилучших практик деятельности СРО, когда принадлежность не только к бренду конкретной СРО, но в принципе к системе саморегулирования будет иметь высокую репутацию.

Государственное финансирование в строительстве составляет 17—20%, однако государство продолжает в полном объеме регулировать все направления строительной деятельности, включая вопросы технического регулирования, ценообразования, а также разрешительные и контрольно-надзорные функции. При этом действующее законодательство остается рассогласованным и не обеспечивает механизмы развития отрасли. Ее участники считают, что за государством должны сохраниться только стратегические вопросы обеспечения национальной безопасности в строительстве и частично надзорные функции. Для того чтобы нормативная база не сдерживала развитие отрасли и отвечала тенденциям ее развития к совершенствованию, профсообщество наметило главные направления, которые требуют внимания в первую очередь.

После длительных дискуссий Правительство РФ распоряжением от 30.12.2015 № 2776-р утвердило Концепцию совершенствования механизмов саморегулирования. Но наряду с этим как из рога изобилия появляются различные законодательные инициативы, идущие вразрез с Концепцией, которые в авральном порядке, без намека на попытку обсудить их с профессиональным сообществом, становятся законами. О том, к каким последствиям это приводит, а также о замечаниях к поправкам в базовый закон о саморегулируемых организациях рассказывает Игорь Липкин, директор Российского союза саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Больше года назад начал действовать Федеральный закон от 01.12.2014 № 403-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внес существенные изменения в закон об аудиторской деятельности. А именно увеличил с 1 января 2017 г. минимальную численность членов одной СРО аудиторов с 500 до 2000 аудиторских организаций или с 700 до 10 000 аудиторов. Сейчас ни одна из СРО аудиторов не соответствует этому критерию, к тому же на самом рынке аудиторских услуг заметны весьма негативные тенденции.

Наша дочерняя компания заключила договор поставки дорогостоящего оборудования. Согласно условиям договора 20% она должна была заплатить поставщику авансом, 60% — в течение десяти дней с момента уведомления о готовности оборудования к поставке, а оставшиеся 20% — после монтажа и проведения пусконаладочных работ. Оборудование очень дорогостоящее, и у нас складывается такая ситуация, что заплатить единовременно 60% мы не можем, только разбив платеж пополам, выплачивая по 30% с периодичностью в месяц. Наши контрагенты согласны пойти на такие условия и даже готовы снизить размер неустойки за нарушение сроков оплаты по договору, но при этом они хотят, чтобы и мы, и наша дочерняя компания написали гарантийные письма с формулировкой, что «мы гарантируем оплату по такому-то договору в таком-то графике». Не совсем понятно, какую юридическую силу имеет это письмо и какие возможны последствия для нас — материнской компании, если мы его напишем?

В организации и управлении бизнесом через интернет необходимы другие подходы по сравнению с традиционными. При этом успех и конкурентные преимущества достигаются в результате активного использования новейших ИКТ для организации бизнес-процессов, а также внимания к покупателям, заботе о них. Свидетельство тому — пятилетний опыт работы интернет-магазина Lamoda на российском рынке. Некоторыми важными особенностями данного проекта в беседе с «ЭЖ» поделился Флориан Янсен, управляющий директор и соучредитель компании.

Здесь же: «Главный вопрос российской онлайн-торговли — выход отрасли на качественно новый уровень» (результаты опроса интернет-магазинов "Ecommerce Barometer 2015»,проведенного компанией Data Insight )

С 27 марта 2016 г. вступают в силу новые Правила исчисления сроков доставки грузов, порожних грузовых вагонов железнодорожным транспортом. Теперь в ряде случаев сроки доставки увеличатся с одних суток до трех.

Орган кадастрового учета не вправе приостановить кадастровый учет из-за несоответствия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории требованиям законодательства.

В сообщениях о существенном факте о совершении эмитентом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, а также годовых отчетах акционерных обществ предлагается указывать дополнительные сведения.

Минкомсвязь России получит полномочия по определению порядка осуществления государственного контроля за соответствием обработки персональных данных требованиям законодательства РФ в этой области.

Минстрой России разработал новую редакцию правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя. Одно из основных изменений — проводить обязательные ежегодные проверки готовности узлов учета к эксплуатации перед началом отопительного сезона больше не потребуется.