Экономика и жизнь №36 (9802) ЭЖ-Юрист | №36 (1087) от 11 сентября 2019

Нельзя возлагать исключительно на муниципалитеты обязанность возместить ущерб, возникший у гражданина из-за действий советских органов власти. К такому выводу пришел КС РФ в постановлении от 03.07.2019 № 26-П. Он обязал законодателя установить конкретные пропорции ответственности с федеральными органами власти. А судья КС РФ Г.А. Гаджиев в особом мнении отметил, что эта проблема возникла из-за новых норм Земельного кодекса о зонах с особыми условиями использования территорий. Он предложил внести поправки о том, что такие убытки должны возмещать не только органы власти, но и те компании, из-за которых были установлены зоны с особыми условиями использования территорий. Сейчас такие компании выплачивают убытки по соглашению с собственниками участков, только если зоны с особыми условиями территорий были установлены после 04.08.2018.

Необходимость передачи арендованного имущества третьим лицам в субаренду нередко диктуется потребностями современного рынка недвижимости. Так в рамках первичного договора возникает субдоговорное отношение и появляется лицо, пользующееся правами и исполняющее обязанности, производные из первоначальной сделки, — субарендатор. Далеко не всегда договорные обязательства прекращаются вследствие достижения целей договора. Порой права и обязанности приходится прекращать досрочно в связи с самыми разными обстоятельствами. Субарендатор не участвует в договоре аренды и не наделен полномочиями предотвратить его расторжение. Однако это не значит, что такой участник производного правоотношения не может подстраховаться на случай досрочного прекращения основного обязательства. О том, как субарендатору пережить процедуру расторжения договора аренды с наименьшими потерями, читайте в материале.

Банки вправе приостанавливать операции по личным счетам индивидуальных предпринимателей, открытых для собственных нужд, а не для ведения предпринимательской деятельности. Об этом говорится в письме ФНС России от 06.08.2019 № КЧ-4-8/15606.

Теперь получать сведения из ЕГРН можно на spv.kadastr.ru. Сервис заработал официально. Через него можно запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписку об объекте недвижимости, кадастровый план территории и некоторые другие документы.

Не заключать договор на вывоз мусора с региональным оператором вправе компании, у которых имеются свои места для захоронения отходов, причем в непосредственной близости от места, где образуются отходы: на том же или соседнем земельном участке. Такой вывод озвучил Росприроднадзор.

В Госдуму внесен законопроект, фактически предусматривающий введение в российское правовое поле антимонопольного комплаенса. В интерпретации авторов инициативы комплаенс в российских условиях следует именовать системой внутреннего обеспечения соответствия требованиям антимонопольного законодательства. Соответствующие поправки предлагается внести в Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Правительство разработало проект поправок в Градостроительный кодекс РФ и Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», посредством которых планируется сократить срок предоставления разрешения на строительство. Вместо установленных по общему правилу семи рабочих дней со дня получения заявления о выдаче он составит пять рабочих дней. Градостроительный план земельного участка предлагают выдавать в течение 14 рабочих дней после получения заявления (сейчас — 20 рабочих дней).

Стремительно меняющаяся бизнес-среда неизменно ставит российских предпринимателей перед необходимостью этичного ведения бизнеса. В случае несоблюдения установленных правил и требований компания рискует потерять репутацию и вместе с этим получить санкции как от российских государственных органов власти, так и от зарубежных стран. Доверие к бизнесу — вот, что имеет значение для роста конкурентоспособности и взаимодействия бизнеса и государства. А инструментом в этой связи становится комплаенс. В последние годы эксперты отмечают возросшие полномочия и ресурсы контролирующих органов по обеспечению исполнения законодательства. Особенно это касается антикоррупционных и антимонопольных нарушений. Именно комплаенс поможет в решении этих проблем. Что нужно для построения эффективной комплаенс-системы и как ее использовать, почему поощряется развитие этой функции, как нивелировать антимонопольные и коррупционные риски? Конференционный центр «Событие» дал возможность высказаться на этот счет ведущим российским экспертам по внедрению систем комплаенс-контроля.

В последнее время у юристов и сотрудников HR-служб появилась новая головная боль: Государственная инспекция по труду получила возможность переквалифицировать договоры подряда (гражданско-правовые) в трудовые. Сама норма появилась не сейчас: ст. 19.1 Трудового кодекса РФ напоминает, что инспектор ГИТ, увидев такую подмену в ходе проверки, может сделать предписание устранить несоответствие. Интерес к теме вернул Верховный суд, составивший в прошлом году список признаков, когда работодатели умышленно оформляют гражданско-правовые договоры с сотрудниками (см. постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2018 № 15 «О применении судами законодательства, регулирующего труд работников, работающих у работодателей — физических лиц и у работодателей — субъектов малого предпринимательства, которые отнесены к микропредприятиям»). И с тех пор надзорные органы стали вновь пристально следить за ситуацией. Подробнее — в материале.

На нескольких сайтах появились негативные отзывы о нашей компании. Якобы мы поставляем товар всегда с большой задержкой, менеджеры грубят, и вообще покупатель получил подделку. Эти отзывы явно подставные и портят нашу деловую репутацию. Что можно предпринять, чтобы удалить такие отзывы со сторонних сайтов?

В Верховный суд РФ попало дело, в котором предприниматель потребовал обязать арендодателя заключить договор купли-продажи помещения, снизив цену выкупа. Суд обязал арендодателя, но с условием о первоначальной (завышенной) цене, которая не устраивала арендатора. Экономической коллегии пришлось разбираться, может ли арендатор отказаться от такого договора и не платить договорный штраф за отказ.

Суд приостановил производство по иску акционера о взыскании убытков с бывшего директора общества. Основанием стало то, что в этот момент у общества отсутствовали органы управления, которые могут представлять его интересы. Акционеру удалось убедить ВС РФ, что он является представителем общества в силу закона, поэтому отсутствие исполнительного органа — не основание для приостановления дела по его иску.