Экономика и жизнь №26 (9642) Ваш партнер-консультант | №26 (9642) от 08 июля 2016

Действующие системы и механизмы ценообразования в ряде отраслей уже давно не соответствуют сегодняшним реалиям и не способствуют развитию и формированию эффективных отношений между участниками рынка. Нужны альтернативные варианты, что связано с изменением принципов и подходов к управлению проектами. Один из таких инструментов развития системы ценообразования в строительной отрасли, находящейся фактически в глубокой стагнации, предлагает Владимир Малахов, к.э.н., гендиректор ООО «СТГМ», вице-президент НАИКС (Национальная ассоциация инженеров-консультантов в строительстве).

Расчеты после расторжения договора лизинга на практике вызывают огромное количество вопросов и у лизингодателей, и у лизингополучателей. На некоторые вопросы отвечал и проводил аналогии между лизингом и залогом Андрей Егоров, к.ю.н., первый заместитель председателя совета Исследовательского центра частного права имени С.С. Алексеева при Президенте РФ, профессор, государственный советник юстиции 2 класса, на семинаре, организованном Lextorium.ru.

Подрядчики и заказчики, арендаторы и арендодатели, лизингополучатели и лизингодатели, для того чтобы простимулировать контрагента выполнить свои обязательства по договору, прибегают к такому способу обеспечения исполнения, как удержание. Однако удерживать вещь необходимо, соблюдая требования законодательства, чтобы у должника не возникло соблазна в судебном порядке потребовать возмещения ущерба. Основные требования к удержанию вещи установлены в ГК РФ, а нюансы применения вырабатываются судебной практикой.

У нас произошла такая ситуация: мы заключили с одной компанией договор купли-продажи недвижимости. Подписывался договор в офисе продавца. Наш представитель (мы покупатели) не знал директора продавца в лицо. На подписании в помещение зашел человек, который представился директором продавца. Вокруг было много сотрудников, которые своими действиями давали понять, что он и есть директор. То есть его полномочия явствовали из обстановки. Договор подписали, а на следующий день на регистрацию договора в юстиции пришел другой человек, который представился директором продавца. Мы проверили по ЕГРЮЛ и поняли, что подписали сделку со старым директором, полномочия которого прекратились за день до подписания. Проблем с регистрацией договора не возникло — новый директор про сделку знал, юстиция ничего проверять не стала и зарегистрировала договор. Недвижимость мы приобрели по рыночной, но достаточно выгодной цене. Но теперь получается, что в договоре стоит подпись лица, не уполномоченного его подписывать. Мы опасаемся, что это может стать основанием для оспаривания сделки продавцом. Каковы шансы признания сделки недействительной? Можно ли легализовать сделку (например, последующим одобрением)?

Из-за реализации поставщиком некачественного товара произошло заражение продукции покупателя, в результате чего госорган принял решение об уничтожении всего товара покупателя. В этом случае покупатель вправе взыскать с поставщика убытки в виде стоимости всей уничтоженной продукции, даже той, которую поставляли другие контрагенты. К такому выводу ВС РФ пришел в Определении от 09.06.2016 № 305-ЭС16-1712 по делу № А41-5917/2015.

В первые дни июля президент подписал сразу несколько федеральных законов, которые затрагивают взаимоотношения работников и работодателей. В частности, вдвое увеличивается размер процентов за несвоевременную выплату причитающихся работнику денежных средств, а административные штрафы за такое нарушение вырастут в несколько раз. Кроме того, вводится система независимой оценки квалификации работников, а для работодателей-микропредприятий — облегченный вариант кадрового документооборота без принятия локальных нормативных актов.

В КоАП РФ внесены изменения о снижении штрафов по некоторым таможенным правонарушениям, а также о назначении предупреждения вместо штрафа. Поправки применяются с 4 июля 2016 г.

Любые компании, индивидуальные предприниматели и физические лица вправе обратиться в таможенный орган за информацией о выпуске товара. Такая информация будет предоставлена бесплатно.

20 и 21 июля Объединение корпоративных юристов (ОКЮР) и юридическая фирма ЮСТ организуют в Москве два круглых стола из цикла «Диалог с властью», в ходе которых представители бизнеса смогут задать вопросы руководителями Роспотребнадзора и Роспатента и узнать об актуальных изменениях в деятельности служб.

Банк России подготовил проект о том, в каком порядке и в какие сроки эмитент должен раскрыть информацию о замене держателя реестра владельцев ценных бумаг, а также в каких случаях он вправе не раскрывать эту информацию публично.

Опубликованы поправки, в которых предлагается снизить пороговое значение, при достижении которого необходимо оформлять паспорт сделки, с 50 000 до 25 000 долл. США, а также распространить валютный контроль на выдачу займов физическими лицами — резидентами иностранцам.