Экономика и жизнь №06 (9872) ЭЖ-Юрист | №06 (1157) от 18 февраля 2021

Теперь удаленно у нотариуса можно засвидетельствовать верность перевода, передать на хранение электронные документы, передать через нотариуса документы другим лицам. Если стороны сделки находятся в разных городах, то необязательно всем ехать к одному нотариусу. Можно обратиться к нотариусу в своем городе, тогда два нотариуса удостоверят сделку каждый у себя. Еще одно новшество — нотариус сможет устанавливать личность без паспорта. Он сможет это делать через единую информационную систему персональных данных. Все эти поправки внесены Федеральным законом от 27.12.2019 № 480-ФЗ.

Минцифры России начнет вести электронный реестр обязательных требований, то есть именно требований, а не нормативных правовых актов. Уже к маю в него внесут сведения Роструд, Роспотребнадзор, Минстрой и Росаккредитация.

Разъяснены положения недавних законодательных поправок, из-за которых было не ясно, в каком порядке застройщик и собственник вправе оформить права на жилой или садовый дом.

Опубликованы поправки в законодательство, которыми предусмотрен контроль за всеми этапами оборота древесины.

Разработка нового Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области промышленной безопасности связана с вступлением в силу с 1 июля 2021 г. Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее — Закон № 248-ФЗ). В настоящий момент проект проходит публичное обсуждение и размещен на сайте www.regulation.gov.ru (ID проекта 02/07/02-21/00113256). Насколько радикальные произойдут изменения, читайте в нашем материале.

Приобретение земельного участка связано со множеством рисков правового характера. В газете «ЭЖ-Юрист», № 3, 2021, были освещены риски, связанные с оборотоспособностью земельного участка и неопределенностью границ. В этом номере речь пойдет о том, с какими градостроительными ограничениями может столкнуться покупатель земельного участка, если он приобретает его для строительства. На мероприятии, проходящем в рамках LF talks серии онлайн-мероприятий под эгидой Петербургского международного юридического форума, Ольга Жаркова, доцент Санкт-Петербургского государственного университета, рассказала о том, какие ограничения на строительство могут накладывать зоны с особыми условиями использования и санитарно-защитные зоны, а также что делать, если документы градостроительного зонирования территории, на которой расположен земельный участок, противоречат документам территориального планирования в части возможности строительства.

Вынесение судебного решения в пользу кредитора еще не означает его полную победу. Что делать, если предметом иска было неденежное требование и добиться исполнения судебного акта не получается? Уже несколько лет действует такой механизм понуждения должника к исполнению судебного решения, как судебная неустойка (или астрент). С заявлением об установлении судебной неустойки можно обратиться либо при подаче иска о понуждении должника к исполнению обязательства в натуре, либо после вступления судебного акта в законную силу. Суд может присудить астрент как в твердой сумме, так и в форме пеней. Что влияет на принятие решения судом об установлении судебной неустойки, а также на определение ее размера и формы начисления, читайте в материале.

При заключении договора строительного подряда заказчик никогда точно не знает, выполнит ли подрядчик работы качественно и в срок. Поэтому при составлении договора нужно держать в голове все возможные нарушения со стороны подрядчика и предусматривать соответствующие условия. Например, на случай просрочек со стороны подрядчика для заказчика выгодно включить в договор положение о том, что он вправе удерживать суммы неустойки из стоимости выполненных, но не оплаченных работ. Со стороны заказчика также могут встречаться случаи недобросовестности. Самые распространенные — попытки признать в суде договор недействительным или незаключенным. Подобные ситуации Верховный суд РФ уже рассматривал в своих обзорах. О том, как можно проверить надежность контрагента при заключении договора строительного подряда и как действовать, если, несмотря на все предосторожности, он оказался недобросовестным, читайте в материале.

Компания арендует помещение в торговом центре. В договоре аренды указано, что за нарушения, связанные с пожарной безопасностью, отвечает арендодатель. Также указано, что арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае закрытия торгового центра органами власти при условии отсутствия вины арендатора. В торговом центре проводилась проверка пожарной безопасности. В итоге деятельность торгового центра была приостановлена на 10 дней. Может ли арендатор потребовать расторжения договора аренды?

Нижестоящие инстанции отменили предписание инспекции труда вернуть работника на изначальное место работы. Он сослались на то, что это индивидуальный спор, который должен рассматриваться в комиссии или в суде. Но ВС РФ не согласился.

Использование земельного участка не только в соответствии с основным видом разрешенного использования, но и в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования, допустимым в качестве дополнительного по отношению к основному, не свидетельствует об использовании земельного участка не по целевому назначению.

Потребитель приобрел смарт-часы. Впоследствии был закрыт онлайн-сервис, через который работали эти часы. ВС РФ решил, что продавец должен вернуть деньги, даже несмотря на то, что гарантийный срок истек.

В ГПК РФ не указано, в каком виде индивидуальный предприниматель может выдавать доверенности. Суд общей юрисдикции отказался принять иск по доверенности, оформленной самим предпринимателем, а не нотариусом. Но ВС РФ занял другую позицию.